감정가	403,751,970 원
최저가	(100%) 403,751,970 원
보증금	(10%) 40,375,197 원
청구액	16,098,460 원

대구광역시 달서구 진천동 195-18

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사건번호	2007타경8799
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.09.04(화) 10:00
토지면적	427.00㎡(129.17 평)
건물면적	581.83㎡(176.00 평)
채무/소유자	이태희 / 이태희
채권자	이순덕

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-05-02	경매접수
~1일	2007-05-03	경매개시결정
~71일	2007-07-12	배당요구종기일
~125일	2007-09-04	100%	403,751,970	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	진천동 195-18	대	427 ㎡ (129.17평)
건물	진천동 195-18	1층 철골구조	248.18 ㎡ (75.07평)
건물	진천동 195-18	2층 시멘트벽돌구조	92.25 ㎡ (27.91평)
제시외 건물	진천동 195-18	단층 창고	34.2㎡ (10.35평)
	진천동 195-18	단층 창고	64㎡ (19.36평)
	진천동 195-18	단층 창고	11.5㎡ (3.48평)
	진천동 195-18	단층 창고	121.2㎡ (36.66평)
	진천동 195-18	단층 보일러실	10.5㎡ (3.18평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함.

국토부실거래가 대구광역시 달서구 진천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.01.16	단독	143.46	147	25,900	1990
24.01.06	단독	146.62	133	24,500	1992

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.30	82	11,000	0	2011
25.06.30	65	9,500	0	2002
25.06.30	34.5	500	35	1983
25.06.28	23.1	300	35	2015
25.06.28	39.5	300	32	2010
25.06.27	18	200	15	1985
25.06.25	35	7,000	0	2003
25.06.25	40	500	41	2014
25.06.19	50	500	50	2003
25.06.19	29	500	50	2014
25.06.17	146.55	39,000		1988
25.06.17	42.9	500	50	2003
25.06.16	52.06	5,000	0	1987
25.06.13	59	200	20
25.06.12	22.92	500	50	2020
25.06.12	19.56	2,500	45	2025
25.06.11	45	500	55
25.06.11	42.7	600	50	2010
25.06.10	73.08	1,500	43	1994
25.06.09	65.61	1,000	45	1986
25.06.05	25	2,000	23	2013
25.06.05	23.14	50	30	2011
25.06.04	40	500	41	2014
25.06.02	25	500	32	2016
25.05.30	29.97	5,000	20	2022
25.05.30	33	500	55	2022
25.05.29	22	100	25	2004
25.05.29	33	500	47	2016
25.05.27	19.56	2,000	50	2025
25.05.23	54	320	35
25.05.23	60	1,000	37	1996
25.05.21	248.42	58,000		1995
25.05.21	42.9	1,000	56	2015
25.05.21	33	500	32
25.05.21	84	10,000	0	2013
25.05.20	42.7	500	40	2007
25.05.19	29	300	30	2015
25.05.19	27.54	10,000	0	2025
25.05.19	49	500	40	2002
25.05.17	23.14	200	25	2011
25.05.17	33	300	31	2011
25.05.17	23.14	2,000	10	2015
25.05.14	33	500	55	2003
25.05.14	26	200	20	2010
25.05.08	40	4,500	0	2015
25.05.03	36	4,000	0	2002
25.05.03	35	1,000	25	2015
25.05.02	33	500	37	2016
25.04.29	66	1,300	60	2015
25.04.26	109	1,000	40	2002
25.04.26	36	500	39	2014
25.04.26	33	500	30	2016
25.04.25	18.24	3,000	40	2020
25.04.23	40	500	47	2014
25.04.22	60	2,000	35	1988
25.04.21	42.9	1,000	45	2015
25.04.19	33.05	300	30	2016
25.04.18	30	2,000	33	2015
25.04.16	33	500	35	2011
25.04.16	33	300	30	2016
25.04.16	27.53	500	75	2025
25.04.16	33	300	30	2007
25.04.15	29	300	36	2020
25.04.15	35	500	30	2003
25.04.13	44.53	2,000	60	2025
25.04.07	45	1,500	30	2012
25.04.07	49.07	500	25	1988
25.04.06	53.14	1,000	55	2013
25.04.06	56.39	500	56	2014
25.04.04	23.1	300	31	2016
25.02.28	25.2	500	39	2015
25.02.28	45	3,000	0	1996
25.02.28	25	500	39	2015
25.02.28	73.35	500	30	1987
25.02.28	30	500	30	2016
25.02.27	52	9,500	10	2012
25.02.27	33	2,300	37	2005
25.02.25	28	300	30	2018
25.02.25	26.4	1,000	38	2017
25.02.24	28	300	30	2016
25.02.21	35	8,000	10	2002
25.02.21	35	300	30	2004
25.02.20	30	500	30	2016
25.02.20	58	9,000	10	2014
25.02.19	30	0	50	2011
25.02.18	28	2,000	25	2010
25.02.16	52	300	50	2003
25.02.16	23	500	28	2011
25.02.14	79	11,000	3	2012
25.02.13	144.89	100	13	1989
25.02.13	33	1,000	30	2011
25.02.12	75	10,000	10	2014
25.02.11	20	300	29	2012
25.02.09	30	2,000	32	2005
25.02.08	35	300	40	2012
25.02.08	25	300	30	2016
25.02.07	33	500	43	2014
25.02.07	26.4	300	28	2015
25.02.06	71.73	9,000	0	1987
25.02.05	30	300	30	2014
25.02.05	30	500	40	2013
25.02.03	30	2,000	30	2014
25.02.01	40	2,300	35	2022
25.02.01	25	100	30	2010
25.02.01	30	1,000	30	2011
25.01.31	31.49	1,000	37	2014
25.01.27	53	5,000	0	2002
25.01.26	33	300	35	2001
25.01.25	23.1	300	28	2015
25.01.25	51	500	29	2003
25.01.24	22.13	1,000	55	2016
25.01.24	40	1,000	30	2014
25.01.23	74.46	500	40	1988
25.01.20	80	2,000	61	2014
25.01.19	18.61	300	35	2020
25.01.19	52	300	50	2003
25.01.18	40	300	30	2007
25.01.16	25	500	30	2011
25.01.16	164.76	500	45	1989
25.01.15	37	50	30	2001
25.01.14	30	300	30	2011
25.01.14	38	500	30	2014
25.01.14	25	3,500	13	2015
25.01.13	54	3,000	24	2002
25.01.11	66	4,000	70	2019
25.01.11	36	2,000	30	2005
25.01.11	35	300	38	2012
25.01.11	41.8	9,000	0	2018
25.01.10	25	500	31	2016
25.01.10	33	500	48	2016
25.01.09	49	2,000	40	2014
25.01.09	49	2,000	40	2014
25.01.08	33	2,000	31	2019
25.01.06	30	300	30	2009
25.01.06	42	2,500	30	2011
25.01.03	45	200	63	2017
25.01.03	96.88	700	50	2000
25.01.02	25	300	30	2016
24.12.31	35	300	40	2012
24.12.30	30	300	35	2016
24.12.28	36.21	500	30	2014
24.12.28	25	500	36	2009
24.12.27	49.7	600	46	1997
24.12.27	30	200	30	2011
24.12.26	96.96	14,700		1988
24.12.24	35	200	23	2014
24.12.21	30	500	29	2010
24.12.18	31	300	31	2010
24.12.17	62.5	6,500	0	1996
24.12.17	42.9	500	41	2014
24.12.14	30	300	28	2017
24.12.11	44.49	500	40	1987
24.12.08	49	2,000	40	2014
24.12.07	27.4	300	30	2012
24.12.04	84	10,000	0	2012
24.12.01	33.27	500	25	2008
24.11.30	60	1,000	48	2014
24.11.30	21	500	29	2011
24.11.30	45	1,000	44	2013
24.11.30	29.92	2,000	36	2019
24.11.30	30	200	29	2013
24.11.29	23.14	2,000	10	2015
24.11.29	67.08	1,000	45	2004
24.11.27	48	8,500	0	2014
24.11.24	24	300	29	2016
24.11.14	52.89	9,000	15	2010
24.11.14	23	200	25	2012
24.11.14	50	3,000	30	2011
24.11.07	25	300	27	2011
24.11.04	40	500	45	2012
24.11.04	101.69	1,000	40	1990
24.10.25	42	200	28	2001
24.10.24	27.98	2,000	43	2017
24.10.24	84.74	11,000	25	2015
24.10.24	70	1,000	78	2003
24.10.23	33	3,500	10	2003
24.10.21	30	200	29	2016
24.10.21	45	300	50	2015
24.10.21	45.28	12,000	0
24.10.20	40	500	30	2014
24.10.16	27	300	28	2014
24.10.14	28	300	29	2012
24.10.13	33	4,500	39	2016
24.10.12	30	500	50	2016
24.10.12	30	500	50	2016
24.10.12	43.47	3,000	20	1988
24.10.11	55	2,000	40	2012
24.10.11	45	2,000	27	2011
24.10.08	66.06	500	53	2002
24.10.07	33.5	2,000	30	2014
24.10.04	25	300	30	2014
24.10.03	21.8	300	31	2022
24.10.03	50	1,000	50	2011
24.10.03	73.76	1,000	50	1993
24.09.30	40	2,000	30	2002
24.09.28	60	500	55	2012
24.09.28	26	200	34	2011
24.09.28	25	300	39	2016
24.09.26	33.05	500	41	2014
24.09.26	62	7,000	2	2002
24.09.24	28	300	30	2011
24.09.20	27	200	29	2014
24.09.19	24.57	8,000	0	2011
24.09.14	42.57	3,000	30	2002
24.09.14	56.61	1,000	37	1986
24.09.14	26.5	300	29	2016
24.09.10	17.5	4,000	0	2020
24.09.06	37.35	21,000		1976
24.09.05	43	6,500	0	2002
24.09.03	45.57	500	48	2003
24.09.02	33.5	4,000	30	2016
24.09.01	35	6,000	0	2012
24.09.01	30	200	30	2011
24.08.31	25	1,000	30	2017
24.08.31	30	500	40	2016
24.08.30	55	8,000	10	2015
24.08.29	22	300	30	2016
24.08.27	73.56	1,000	50	2001
24.08.26	23.1	3,500	0	2015
24.08.26	25	200	30	2007
24.08.23	54.49	12,000	0	2021
24.08.23	54.49	12,000	0	2021
24.08.23	42.9	500	41
24.08.19	337.74	85,000		1998
24.08.16	55	7,000	0	2002
24.08.14	42.9	500	45	2011
24.08.14	33	1,000	36
24.08.12	29	300	30	2001
24.08.10	28	500	50	2016
24.08.09	29.7	2,800	0	2011
24.08.09	64.17	10,000	0	1987
24.08.08	36	7,000	10	2015
24.08.08	43	11,000	0	2014
24.08.07	26	1,000	30	2014
24.08.06	33	1,000	30	2014
24.08.06	45	1,000	30	2011
24.08.05	41.82	27,400		1900
24.08.04	25	300	30	2015
24.08.03	40	1,000	35	1993
24.08.02	45	7,000	0	2011
24.07.30	37	2,500	30	2022
24.07.29	40	500	30	2012
24.07.28	30	200	35	2003
24.07.27	28	1,000	34	2016
24.07.26	45	6,000	0	2012
24.07.26	45	6,000	0	2012
24.07.25	38	500	35	2012
24.07.25	60	2,000	40
24.07.25	60	2,000	31	2003
24.07.25	50	2,000	50	2016
24.07.24	84	1,000	75	2003
24.07.22	26	300	30	2016
24.07.20	30.5	500	30	2014
24.07.20	34	3,000	10	2013
24.07.19	35	1,000	40	2020
24.07.18	43	1,000	51	2017
24.07.17	33	4,000	0	2003
24.07.15	66.1	4,000	15	1986
24.07.13	30	1,000	31	2005
24.07.13	28	300	25	2002
24.07.10	50	500	40	2002
24.07.08	33	5,000	0	2017
24.07.07	25	500	30	2016
24.07.06	42.9	500	48	1997
24.07.06	42.9	500	50	2015
24.07.04	45	500	45	1990
24.07.04	49.5	500	30	2012
24.07.04	67.86	9,000	10	1986
24.06.29	35	2,000	30	2020
24.06.29	33	4,000	0	2003
24.06.28	33	500	43	2009
24.06.28	33	1,000	50	2017
24.06.25	33	200	27	2014
24.06.25	44.7	7,000	0	2002
24.06.24	25	500	37	2001
24.06.21	45	500	46	2008
24.06.21	33	200	28	1998
24.06.17	53.1	3,000	35	2003
24.06.15	35	500	40	2014
24.06.14	49	500	50	2013
24.06.13	28	400	27	2003
24.06.12	42.9	2,000	41	2012
24.06.12	40	800	35	2014
24.06.11	45	1,000	30	2001
24.06.11	45	500	45	2001
24.06.10	26.45	2,500	0
24.06.09	158.02	32,500		1993
24.06.07	30	6,000	0	2015
24.06.07	38	3,700	0	2014
24.06.07	28	300	38	2016
24.06.05	28	300	30	2011
24.06.05	22	300	30	2016
24.06.04	45	1,000	40	2010
24.06.04	34	300	35	2014
24.06.03	492.6	83,000		2003
24.06.03	30	300	28	2014
24.06.03	30	300	28	2014
24.06.02	23.14	2,500	25	2012
24.06.02	30	2,000	28	2015
24.06.02	50	5,000	0	2005
24.06.01	36	500	41	2016
24.06.01	39.98	200	33
24.06.01	60.56	4,000	27	2004
24.06.01	34	3,000	0	2013
24.05.31	33	3,500	20	2011
24.05.30	27	300	30	2015
24.05.30	26	5,000	0	2003
24.05.27	50	9,500	25
24.05.26	27	300	30	2011
24.05.21	30	300	25	2003
24.05.20	45	8,000	5	2007
24.05.19	66	13,000	0	2022
24.05.17	23.1	4,000	5	2014
24.05.14	40	8,000	0
24.05.14	42.9	500	41	2012
24.05.12	23.14	2,000	18
24.05.09	60	2,000	55	2003
24.05.08	45	6,000	0	2015
24.05.06	38	2,000	30	2014
24.05.06	31.08	500	44	2016
24.05.02	28	4,000	10	2014
24.04.30	36.65	5,000	0	1993
24.04.30	40	500	50	2018
24.04.29	28	200	27	2007
24.04.29	96	20,000	0	2016
24.04.27	37.5	1,000	28
24.04.25	59	9,500	10
24.04.25	40.44	2,000	40	1986
24.04.22	66	12,000	0	2011
24.04.22	50.71	6,500	0	2002
24.04.19	68	9,000	0	1996
24.04.17	45	500	55	2013
24.04.16	24.93	300	34	2022
24.04.13	26	100	30	2011
24.04.13	52	1,000	45
24.04.11	50.38	300	33	1999
24.04.11	26	200	30	2011
24.04.11	24.1	9,500	10	2011
24.04.08	42.9	0	115	2015
24.04.08	65	300	28
24.04.07	70.3	11,000	0	2002
24.04.06	45	500	45
24.04.05	67.74	1,000	0	1995
24.04.04	56	2,000	30	2014
24.04.04	57	1,000	52	2012
24.04.03	46	1,000	40	2019
24.04.02	43	2,000	46	2017
24.04.02	134.74	6,000	20	1996
24.04.02	59	1,000	50
24.03.31	36	500	40
24.03.30	80.79	5,000	20
24.03.30	49.59	300	33
24.03.29	29	200	30
24.03.28	35	5,000	0
24.03.25	80	9,500	22
24.03.23	30	300	29
24.03.23	30	1,000	30
24.03.19	50	1,000	45
24.03.18	40	500	40
24.03.15	55	11,000	10
24.03.14	39	1,000	35
24.03.12	33.23	1,000	30
24.03.11	21.8	300	30
24.03.09	52.59	4,000	25
24.03.08	30	300	30
24.03.05	33	400	40
24.03.04	50	7,000	0
24.03.04	37	2,000	35
24.03.03	35	8,000	0
24.03.01	35	2,000	30
24.02.29	30	6,000	0
24.02.29	27	300	29
24.02.29	35	5,000	0
24.02.28	91.8	1,000	50
24.02.26	50	9,500	5
24.02.24	30	200	27
24.02.20	18.24	6,000	0
24.02.19	35	2,000	30
24.02.19	148.76	2,000	40
24.02.14	29.63	300	33
24.02.13	30	4,000	0
24.02.08	35	2,000	40	2014
24.02.07	49.44	9,500	0
24.02.07	42.9	500	60
24.02.06	21	200	29
24.02.05	30	1,000	40	2012
24.02.05	55	1,000	50
24.02.03	28	1,000	35
24.02.02	21.5	500	29	2015
24.01.28	43	8,000	0
24.01.28	47	4,000	0	2002
24.01.26	33	500	30	2016
24.01.26	45	1,000	45	2013
24.01.25	25	200	29	2016
24.01.25	29	3,500	0	2011
24.01.25	65.45	4,000	42
24.01.24	30	500	30	2013
24.01.23	70	500	30	2012
24.01.23	40	1,000	40	2014
24.01.20	42.9	500	55	2014
24.01.20	23.1	300	30
24.01.17	36.93	500	30	1993
24.01.16	51.9	500	38
24.01.15	42.9	500	40	2013
24.01.15	45.57	6,500	11	2003
24.01.14	30	2,000	30	2014
24.01.14	35	300	30	2010
24.01.13	26.44	500	34	2022
24.01.13	33	500	45	2009
24.01.12	30	500	30	2005
24.01.12	43	500	35	1992
24.01.12	35	500	36	2012
24.01.11	42.9	200	43	2016
24.01.10	21	2,500	15	2010
24.01.04	72.27	8,000	0	1987
24.01.02	59.5	500	40	2007
24.01.02	66.64	500	35	1988
24.01.02	33	300	40	2012
24.01.02	72	500	40	1988

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1994년10월28일	소유권이전 이OO		소멸
2	2004년5월27일	근저당권 월OOOO	196,000,000	소멸기준
3	2005년11월25일	가압류 김OO	18,556,921	소멸
4	2005년11월28일	근저당권 최OO	300,000,000	소멸
5	2005년12월28일	압류 대OOOO		소멸
6	2006년2월3일	가압류 박OO	6,889,800	소멸
7	2007년3월14일	가압류 이OO	16,098,460	소멸
8	2007년5월4일	강제경매 이OO	[청구금액] 16,098,460	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년12월7일	소유권보존 이OO		소멸
2	2004년5월27일	근저당권 월OOOO	196,000,000	소멸기준
3	2005년11월25일	가압류 김OO	18,556,921	소멸
4	2005년11월28일	근저당권 최OO	300,000,000	소멸
5	2006년2월3일	가압류 박OO	6,889,800	소멸
6	2007년3월14일	가압류 이OO	16,098,460	소멸
7	2007년5월4일	강제경매 이OO	[청구금액] 16,098,460	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-07-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	1층 공장 약 절반	[보]40,000,000원 [월]400,000원
이OO	무

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 403,751,970원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,098,460원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외건물포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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