1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천초등학교"북서측 인근에 위치하고
있으며,주위는 단독주택,다세대주택,공장,농경지,임야,저수지 등이 소재하고 있음.


2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단
이용은 보통시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서,
외 벽 : 스톤코트 등 마감.
내 벽 : 벽지,일부 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 비닐장판,일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 이중창호 등.

4) 이용상태= 다세대주택으로서 원룸 형태임.
(방 및 주방,화장실 및 보일러실,현관 등)


5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,LPG 가스배관시설,지하수이용시설 등이 되어 있으며,개별난방
임.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 다세대주택용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 남측으로 도로의 구분이 분명하지 않은 상태로서 현재 차량이 통행하는 포장된 도
로는 폭 약 5미터 정도이나 토지이용계획확인서상 중로1류에 저촉되며 도로공사중
인 것으로 탐문조사됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역,자연취락지구,중로1류(폭 20M-25M)(저촉),가축사육제한구역(2013-09
-26<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이= -본건 대지권의 목적인 토지 48-9번지는 면적이 360㎡였으나 48-20번지 48㎡ 및
48-29번지 8㎡로 분할되어 304㎡이며,48-20 및 48-29번지는 등기사항전부증명서
상 수용된 것으로 등재되어 있으나 토지대장상 대지권비율이 표시되어 있음.
-본건이 소재하는 1동의 건물은 공부상 철근콘크리트조 스라브지붕이나 현황은 스
라브 및 아스팔트슁글지붕임.
-본건이 소재하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상 다세대주택이며,집합건축물
대장상 주용도는 근린생활시설(소매점,사무실) 및 공동주택(다세대주택)이고 1층
의 용도는 소매점이나 현황은 다세대주택임.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대중인 것으로 탐문되나 조사시점 현재 거주하지 않고 있으며, 등기사항전부증
명서상 주택임차권(임차보증금:금13,000,000원,범위:건물의 전부,임대차계약일자
:2006.07.03,주민등록일자:2006.08.16,점유개시일자:2006.07.30, 확정일자:2006.
08.16,임차권자:권옥이)이 설정되어 있음.
-본건이 소재하는 1동의 건물은 외벽에"전원그린빌라 C",입구에"전원그린빌라 C동
"으로 표시되어 있으며 각층 1개 호로서 조사시점 현재 전 호가 거주하지 않는
것으로 탐문조사되며 관리상태가 양호하지 못함.