1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현초등학교" 북동측 인근에 위치하
며, 일대는 본건 서측에 접한 왕복4차선 도로를 연하여 상업용 및 주상용 부동산
으로 형성된 면소재지내 노선상가지대입니다.



2) 교통상황=본건까지 차량접근 무난하고 서측에 접한 도로변에 버스정류장이 소재하여 교통
사정은 보통인 편입니다.



3) 형태 및 이용상태=기호3): 서측에 접한 도로와 지면 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지
로 이용중입니다.
기호4): 인접한 토지와 지면 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 창고 건부지로
이용중입니다.
기호5): 서측에 접한 토지와 지면 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 주거나지(현황
전 및 제시외 창고부지 등)상태입니다.
기호6): 서측에 접한 도로와 지면 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용
건부지 등으로 이용중입니다.



4) 인접 도로상태=기호3, 6): 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다.
기호4): 지적도상 북측으로 노폭 약 1∼3미터의 도로와 접하나 폐도 상태이며, 현
황 서측에 접한 인접토지를 통하여 서측으로 왕복4차선 포장도로와 인접합니다.
기호5): 맹지입니다.



5) 토지이용계획 및 제한상태=기호3, 6): 제1종일반주거지역, 중로1류(중1-351(08.3.12))(저촉), 군사기지 및
군사시설기타(15미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방
지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 상대정화구역(2012-12
-26)＜학교보건법＞.
기호4, 5): 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)＜군사기지
및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및
군사시설 보호법＞, 상대정화구역(2012-12-26)＜학교보건법＞.



6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조 요합니다.



7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호3∼5)는 귀제시목록 및 공부상 지목 전이나, 기호3)은 현황 주
상용 건부지, 기호4)는 현황 창고 건부지, 기호5)는 주거나지로서 전 및 제시외
창고부지 등으로 이용중입니다.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.


1) 건물의 구조=기호1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 벽돌쌓기
내벽: 벽지도배 등
바닥: 장판지깔기 등
창호: 샷시유리창호입니다.
기호2): 세멘벽돌구조 스라브지붕 단층건으로서,
외벽: 세멘몰탈위페인팅
내벽: 세멘몰탈위페인팅
창호: 샷시유리창호입니다.



2) 이용상태=기호1): 2층건의 점포 및 주택으로서,
1층: 점포(상호:GS25)
2층: 주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 창고)
기호2): 단층건의 사무실로서,
1층: 현황 창고로 이용중입니다.



3) 설비내역=기호1) 건물은 위생 및 급탕설비 등 되어 있으며, 2층은 심야전기보일러에 의한
난방설비입니다.



4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조 요합니다.



5) 공부와의 차이=귀제시목록 및 공부상 기호1)은 1층 일부가 주택으로 등재되어 있으나 현황 점포로
이용중이며, 기호2)는 사무실로 등재되어 있으나 현황 창고로 이용중입니다.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.



본건 건물 중 기호1)은 지번"557-4"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황
지번"557-4, 558-5" 양지상에 소재하는 것으로 조사되었으며, 건물 기호2)는 지번
"557-4"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 지번"494-1" 및 494-1의 인접지
상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었는바, 이는 지적도면 및 목측에 의한 개략적
인 위치확인 및 인근 탐문 등에 의하여 확인한 사항인바, 정확한 위치 및 지적경
계 확인은 측량 등을 요합니다.