1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 동양시멘트 동측 인근에 위치하고 있는 토지
로서, 주변은 각종 규모의 공장·계단식 전 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통수준임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중
교통사정은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사(일부 급경사)를 이루고 있으며
남서측 접면도로보다 평균 약 3m 정도 고지로서 도로측으로 옹벽을 설치하여, 개
간전·일부 도로·일부 주차장 및 일부 잡종지 등으로 이용되고 있음.

4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 약 4m - 6m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 자연녹지지역(약15㎡) 및 가축사육제한구역에 속하며 중로3류(폭12m
-15m)에 일부 저촉됨.



6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상
② 본건 토지상에 생장하고 있는 수목(편백나무 3주, 향나무 1주, 매실나무 2주,
소나무 1주 및 기타 잡목)은 토지의 부합물 성격을 띠므로 토지가격에 포함하
여 평가하되, 농작물(들깨, 고구마, 호박 등)은 평가대상에서 제외하였음.