1) 위치 및 주위환경=본 감정 평가는 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘전민중학교’ 북동측 인근에 위치하는
엑스포아파트 109동 5층 501호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파
트단지, 학교 등과 각종 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며
승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로
보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 5층 501호로
외벽 : 모르타르위 수성페인트 등
내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.

4) 이용상태=건축물현황도상 아파트(방5, 거실, 식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 탈의실, 창고, 기
타 등)로 이용 중입니다.


5) 설비내역=급배수 급탕설비, 위생설비, 중앙공급식 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관출
입문 보안설비, 지상 및 지하주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트단지부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=아파트단지 부지는 대로, 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입
하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로3류(저촉), 중로2류(접함), 가축사육
제한구역, 일반주거구역, 국가산업단지, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 택지개발
예정지구기타, 상대정화구역, 상대정화구역, 상대정화구역, 상대정화구역, 절대정화구
역, 절대정화구역, 절대정화구역입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한 동
일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용 상
황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.