1) 위치 및 주위환경=감정평가대상은 대전광역시 중구 목동 소재 "을지대학교 대전캠퍼스" 북측으로 접한 "목양마을아파트" 제113동 제14층 제1403호이며, 주위는 아파트단지와 단독주택이
주를 이루는 주거지대이며, 이를 배후로 하는 학교, 다양한 근린생활시설이 혼재함.

2) 교통상황=감정평가대상 아파트단지까지 제반차량의 출입이 자유롭고, 시내버스승강장, 간선도로 등이 인근에 위치하여 제반 교통상황 비교적 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브위아스팔트슁글지붕 23층 중 제14층 제1403호이며,
외벽 : 몰타르위 페인트 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 합성수지 창틀 복층 유리 창호 등임.

4) 이용상태=아파트(1세대)로 이용중임.

5) 설비내역=급·배수 등의 위생설비, 도시가스를 이용한 개별 난방시설, 소방설비(소화전 등), 출입문통제설비, 방송설비, 승강기(계단식, 층별 3-5호 공용) 등이 시설되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단지의 부정형으로서 아파트부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측과 북서측으로 도로와 접하며, 도로의 연계성 비교적 양호한 편임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=대표필지 24번지 기준 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 상대정화
구역, 절대정화구역 등임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 가족이 거주중인 것으로 탐문조사 되었으며, 임대내역 미상임.