1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 "분당선 압구정로데오역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 일반적인 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장, 분당선 압구정로데오역이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 지하1층 비101호-비103호, 비107호, 비108호, 지하2층 비201호, 1층 103호, 3층 301호, 302호로서,
외벽 : 돌붙임마감, 벽돌쌓기마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅마감, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 새시창 등임.

4) 이용상태=기호 1)호는 복층으로 개별연습실, 기호 2), 3)호는 공연장(무대 및 객석), 기호 4)호는 복층으로 사무실 및 녹음실(아래층), 홍보실(위층), 기호 5)호는 합주실, 기호 6)호는 합주실 및 녹음실, 기호 7)호는 교학처, 기호 8), 9)호는 각각 강의실로 이용중임.

5) 설비내역=천장부착형 시스템 냉난방설비(일부) 등이 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에, 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,지역특화발전특구(청담압구정패션특구),(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

9) 공부와의 차이=본건 기호 2), 3)호는 공부상 별개의 구분건물이나 현황 일체로 공연장(무대 및 객석)으로 이용중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 내부 인테리어가 별도로 설치된 것으로 추정됨.