1) 위치 및 주위환경=본건은 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남서측 인근에 위치하는 남천엑슬루타워 1층
111호로서 부근은 도로변으로 각종 상업용 건물 및 후면으로 소규모 점포, 단독주택,
중소규모의 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 위치 및 주위환경=본건은 해운대구 좌동 소재 해운대우체국 남측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 1층
105호 및 110호로서 부근은 신시가지내 중심상업지대로 오피스텔, 상업 및 업무용 빌
딩 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 남천역이 소재하여
대중교통사정은 양호한 편임.

4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하여
대중교통사정은 양호한 편임.

5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 1층 105호 및 110호로서
외벽 : 인조석판 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 샷시창의 구조임.

6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상43층 건물내 1층 111호로서
외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등.
창호 : 시스템 창호의 구조임.

7) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 황금새우) 용도임.

8) 이용상태=기호(가) : 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설, 상호 : 놀자야
PC방).
기호(나) : 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 고뤠 고뤠) 용도임.

9) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비
등이 되어 있음.

10) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

11) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.

12) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트), 판매시설,
근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

13) 인접 도로상태등=북측 및 북서측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 접하며, 주차장 시설 되어 있음.

14) 인접 도로상태등=3면이 도로와 접하여 인접 가로망 상태 양호한 편이며, 주차장 시설 되어 있음.

15) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)〈건
축법〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규제특례법〉, 택지개발예정지구
〈택지개발촉진법〉, 중심상업용지임.

16) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도로(접함), 소로2류(접함), 가로구역별 최고높
이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)〈건축법〉, 상대정화구역〈학교보건법〉임.

17) 공부와의 차이=없음.

18) 공부와의 차이=없음.

19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--


20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--