1) 위치 및 주위환경=본건 기호1,2,3,4,5 토지는 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인
근에 위치하며, 주위일대는 전원주택, 개발중인 전원주택지 및 자연림등이 혼재하는 시가
지주변 야산지대로 주위환경은 보통임.

2) 위치 및 주위환경=본건 기호6,7,8,9 토지는 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근
에 위치하며, 주위일대는 일반음식점, 각종 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상
가지대로 주위환경은 보통임.

3) 교통상황=본건 북서측 근거리로 고기로(중로)가 통과하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있어
임야로서의 교통여건은 보통시 됨.

4) 교통상황=본건 남서측으로 고기로(중로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통
사정은 보통시 됨.

5) 형태 및 이용상태=- 기호1 : 북동측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.
- 기호2 : 북서측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 토지 일부 개발사업 진행중임.
- 기호3 : 북동측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.
- 기호4 : 북서측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.
- 기호5 : 북서측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.

6) 형태 및 이용상태=기호6,7,8,9 4필지 일단지의 부정형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 4차선 포장도로(고기로)에 접함.

8) 인접 도로상태=기호1,2,3,4,5 공히 지적도상 맹지임.

9) 토지이용계획 및 제한상태=기호6,7,8,9 공히 자연녹지지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의관리및이용에관한법률),
비행안전제3구역(전술)(군사기지및군사시설보호법), 성장관리권역 (수도권정비계획법),
상대정화구역(학교보건법)이며, 기호8,9는 절대정화구역(학교보건법)임.

10) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3,4,5 공히 보전녹지지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의관리및이용에관한법률),
비행안전제3구역(전술)(군사기지및군사시설보호법), 공익용산지(산지관리법), 성장관리
권역(수도권정비계획법)

11) 제시목록 외의 물건=본건 기호6,7,8,9 토지에 향나무 등 다수종의 조경수 및 자연석 등 조경시설 되어 있으
며, 건축면적을 제외한 대부분의 토지에 콘크리트 또는 아스팔트 포장시설 되어 있음.

12) 제시목록 외의 물건=기호1,2,3,4,5 토지상에 낙엽송, 소나무 및 참나무 등 다수종의 수목이 조림 또는 자생
하고 있으며. 기호1 토지 북동측 하단부에 소나무 및 느티나무 등 다수종의 수목이 식
재되어 있음.

13) 공부와의 차이=없음.

14) 공부와의 차이=없음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 기호2 (동천동 산8-4) 개발행위 허가내역 (수지구청 건설도시과 탐문조사)

- 신 청 자 : 황원순, 이성근, 주)일념,
- 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 동천동 산8-4
- 허가면적 : 임야 1,686㎡ 중 694㎡
- 허가일자 : 2009. 07. 27,
- 허가기간 : 2014. 12. 31.
- 용 도 : 인접토지(동천동 10-1)와 일단으로 단독주택 3개동.

기호1,2,3,4,5 토지에 대한 임대관계는 미상임.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "건물감정요항표" 참조

1) 건물의 구조=2006.12.26. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,

외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
바닥 : 화강석, 타일붙임 및 합성원목무늬마루 깔기 등,
창호 : 알루미늄샷시 단창임.

2) 이용상태=1층 : 골프연습장(상호 : K.스크린골프클럽)으로 이용중임.
2층 : 사무실(상호 : 주)동문, 드가햄릿분양사무소)로 이용중임.

3) 설비내역=급, 배수설비, 위생설비 등 기본적인 설비 갖추고 있음.

4) 부합물 및 종물=1층 전면에 (ㄱ) 알루미늄샷시조 유리 출입문, 측면에 (ㄴ) 방부목 데크 설치되어 있음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1층 및 2층 일부 임대 사용중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대관계는 미상임.