감정가	35,127,000 원
최저가	(100%) 35,127,000 원
보증금	(10%) 3,512,700 원
청구액	1,000,000,000 원

전라남도 강진군 도암면 신기리 316

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사건번호	2014타경660 물건번호
중복사건
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2014.10.06(월) 10:00
토지면적	3,903.00㎡(1,180.66 평)
건물면적
채무/소유자	(주) 삼공 / (주) 삼공
채권자	(주) 광주은행

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2014-03-14	경매접수
~3일	2014-03-17	경매개시결정
~75일	2014-05-28	배당요구종기일
~206일	2014-10-06	100%	35,127,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신기2길 12	전	368 ㎡ (111.32평)
토지	신기리 840-1	답	3535 ㎡ (1,069.34평)
--. 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=--. 2) 교통상황=--. 3) 형태 및 이용상태=--. 4) 인접 도로상태=--. 5) 토지이용계획 및 제한상태=--. 6) 제시목록 외의 물건=--. 7) 공부와의 차이=--. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--. 닫기
참고 사항	일괄매각. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰취함) -본건 부동산은 송학마을 남측 인근과 용산마을 북측 인근에 위치함.

국토부실거래가 전라남도 강진군 도암면 신기리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.02.26	전	계획관리	8m미만	1469	2,330
25.02.19	답	농림	8m미만	1794.8	3,250
24.11.29	전	계획관리	-	1747	2,600
24.11.08	답	농림	8m미만	1928.8	2,915
24.09.06	임야	보전관리	-	549	320
24.07.23	전	계획관리	-	245	5,500
24.06.28	대	계획관리	12m미만	33	500
24.04.17	전	계획관리	8m미만	878	500
24.04.09	답	보전관리	12m미만	579	875
24.03.12	대	계획관리	8m미만	15	300
24.01.31	답	농림	8m미만	6,095	13,090

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임차인현황 (배당요구종기일: 2014-05-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 4. 23. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰취함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리) 대표 : 061)860-1500 관할지역 : 장흥군, 강진군
등기소	광주지방법원 본원 강진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)432-2564, 전남 강진군 강진읍 중앙로 212 (동성리 19-4))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	13,748,012원 11,893,440원	78% 1.5회
6개월	27건	19,304,271원 17,209,044원	77% 1.7회
12개월	62건	20,495,299원 19,090,734원	84% 1.6회

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