1) 위치 및 주위환경=본건은 동래구 온천동 소재 미남교차로 서측 직선거리 약 400m 지점에 위치하고 있
으며,인근주변은 소수의 근린생활시설을 제외하고는 단독주택 및 공동주택 위주로
형성된 주택지대로서 제반주위환경은 보통수준임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근의 가능하고 근거리에는 시내버스정류소가, 도보로 약 5-6분
소요거리에는 지하철3호선(미남역)이 각각 위치하고 있는 바 대중교통사정은 비교
적 원활한 편임.

3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며 단독주택(2-3층)
및 근린생활시설부지(1층)로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 약 6m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 및 일반미관지구에 속함.

6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조

7) 공부와의 차이=없음

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : "건물감정평가요항표" 참조

1) 건물의 구조=조적 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 3층건으로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 드라이비트 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샤시조 목재 이중창 또는 한식창호 구조임

2) 이용상태=단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.

- 1층 : 근린생활시설(복층형 구조) : 피아노 학원
- 2층 : 주택(방3,거실1,주방1,화장실1,베란다1:현황도면 기준)
- 3층 : 주택(방2,거실1,화장실1:추정)
(※ 2층 및 3층은 출입문이 닫혀 있어 내부 확인이 되지 않았으므로 실제 구조와
공부상 현황도면 간에 차이가 있을 수 있으므로 유의가 요망됨)

3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상
② 본건의 사용승인일은 1975.04.03이나 2000.08.19에는 1층 근린생활시설 2.65㎡
와 2층 주택 33.86㎡를 각각 증축하였으며, 2002.07.26에는 3층 주택 31.75㎡를
증축하였음.
③ 본건의 관리상태는 보통수준임.