여의주경매 [공장 경매] 2012타경14622

감정가	5,424,996,180 원
최저가	(34%) 1,860,774,000 원
보증금	(10%) 186,077,400 원
청구액	5,110,906,770 원

경기도 화성시 향남읍 구문천리 930-4

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사건번호	2012타경14622
중복사건	2012타경16826(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2015.10.29(목) 10:30
토지면적	3,451.80㎡(1,044.17 평)
건물면적	2,919.70㎡(883.21 평)
채무/소유자	에치투엘(주) / 에치투엘(주)
채권자	김종현외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2012-03-21	경매접수
~0일	2012-03-21	경매개시결정
~4428일		배당요구종기일
~875일	2014-08-13	99%	5,346,132,680	변경
~916일	2014-09-23	99%	5,346,132,680	변경
~1128일	2015-04-23	100%	5,424,996,180	유찰
~1164일	2015-05-29	70%	3,797,497,000	유찰
~1197일	2015-07-01	49%	2,658,248,000	유찰
~1245일	2015-08-18	34%	1,860,774,000	변경
~1317일	2015-10-29	34%	1,860,774,000	매각
낙찰가 2,057,000,000 (38%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	발안공단로4길 98-17	공장용지	3451.8 ㎡ (1,044.17평)
건물	발안공단로4길 98-17	1층	876.49 ㎡ (265.14평)
	발안공단로4길 98-17	2층	664.24 ㎡ (200.93평)
	발안공단로4길 98-17	1층	130.78 ㎡ (39.56평)
	발안공단로4길 98-17	2층	162.94 ㎡ (49.29평)
	발안공단로4길 98-17	3층	162.94 ㎡ (49.29평)
	발안공단로4길 98-17	4층	162.94 ㎡ (49.29평)
	발안공단로4길 98-17	1층	176.33 ㎡ (53.34평)
	발안공단로4길 98-17	2층	45.34 ㎡ (13.72평)
제시외 건물	발안공단로4길 98-17	창고 등	320 ㎡ (96.80평)
	발안공단로4길 98-17	계단실 등	151.7 ㎡ (45.89평)
	발안공단로4길 98-17	기계기구	66식 ㎡ (19.97평)
기 회보된 120229-1호 참조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 부근의 상황=기 회보된 120229-1호 참조 2) 토지의 상황=기 회보된 120229-1호 참조 3) 건물의 구조 및 현상=기 회보된 120229-1호 참조 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 공장에 필수적인 설비이며, 현상 및 성능, 관리상태는 보통시됨. 5) 공작물의 현상=본건 관정은 현상 및 성능, 관리상태가 보통시되며, 공장에서 이용중임. 6) 기타참고사항=없음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함.지상소재 컨테이너3동중 1개동은 타인소유라고 탐문되어 참고하시기 바람.현황조사보고서 및 감정평가서는 2012타경7112호 사건을 참고하시기 바람. - 정수시설등과 관련된 부품등의 생산업체임. - 부동산표시 2 나동 1층 식당을 박진우가 임차하여 사용함. - 등록사항등의 현황서에 `에이치엔지니어링(주), 박진우`가 등록됨. - 부동산표시 1 지상에 천막, 창고 2동 있음. - 기계기구는 일부 확인되지 않으나 세부내역은 감정서 참조 요망.

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
양OO	2층 기숙사
양OO	2013.10.18
박OOOOOOOOOO	1층(39.56㎡)	15,000,000 [월]1,300,000
박OOOOOOOOOO	2009.10.20
김OO	2층 기숙사
김OO	2014.04.23
김OO	2층 기숙사
김OO	2010.09.29

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,2는 2009.3.31.근저당권,목록3은2010.2.23.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2014.09.17 채무자겸소유자 에치투엘주식회사 감정평가에대한이의 및 재감정신청서 제출
2015.05.11 채무자겸소유자 에치투엘주식회사 재감정평가보완요청서 제출
2015.05.21 채권자 지피알유동화전문유한회사(전:아이비유동화전문유한회사) 재감정요청에 대한 의견서 제출
2015.05.28 채무자겸소유자 에치투엘주식회사의 대리인 최현미 기일연기신청서 제출
2015.08.17 채권자 지피알유동화전문유한회사(전:아이비유동화전문유한회사) 기일연기신청서 제출

일괄매각. 제시외건물포함.지상소재 컨테이너3동중 1개동은 타인소유라고 탐문되어 참고하고.현황조사보고서 및 감정평가서는 2012타경7112호 사건 및 2012타경14622호를 참고하기 바람.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
상신초등학교	031-353-4163	경기 화성시 향남읍 손개길 7	1,536m
상신중학교 (2024년9월예정)		경기 화성시 향남읍 상신리 1324	1,413m
능인대학원대학교	031-8046-9700	경기 화성시 팔탄면 3.1만세로 694-57	2,868m

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	44건	2,238,751,523원 1,610,725,835원	0% 1.5회
6개월	101건	2,115,069,519원 1,526,733,586원	0% 1.8회
12개월	188건	2,033,872,173원 1,420,746,756원	0% 1.8회

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