1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 은계동 소재 "오산종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 가격조사일 현재 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 폭 4M 내외 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험지구(2013-03-25)<자연재해대책법>, 상대정화구역(2013-04-22)(해에게서소년에게유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>



6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 적연와조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감,
창호: 알루미늄샷시, 하이샷시 이중창호 등임.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 본건 내부구조 및 이용상태등은 수차례 방문에도 불구하고 거주인의 폐문부재로 인하여 현지조사한 사정 및 표준적 이용상태 등을 참작하여 표기하였으니 귀 경매업무 진행시 참고바람.