감정가	9,327,451,800 원
최저가	(100%) 9,327,451,800 원
보증금	(10%) 932,745,180 원
청구액	350,000,000 원

서울특별시 동대문구 답십리동 497-23

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2006타경35728
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2007.08.20(월) 10:00
토지면적	1,124.70㎡(340.22 평)
건물면적	4,766.70㎡(1,441.93 평)
채무/소유자	이용관 / 이용관
채권자	명신유리(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-12-21	경매접수
~0일	2006-12-21	경매개시결정
~116일	2007-04-16	배당요구종기일
~242일	2007-08-20	100%	9,327,451,800	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	답십리동497-23	대	768.4 ㎡ (232.44평)
토지	답십리동497-29	대	356.3 ㎡ (107.78평)
건물	답십리동497-23	1층 철근콘크리트구조	3359.7 ㎡ (1,016.31평)
	답십리동497-23	2층 철근콘크리트구조	㎡
	답십리동497-23	3층 철근콘크리트구조	㎡
	답십리동497-23	4층 철근콘크리트구조	㎡
	답십리동497-23	5층 철근콘크리트구조	㎡
	답십리동497-23	6층 철근콘크리트구조	㎡
	답십리동497-23	7층 철근콘크리트구조	㎡
	답십리동497-23	8층 철근콘크리트구조	㎡
	답십리동497-23	2층 철근콘크리트구조	695.6 ㎡ (210.42평)
	답십리동497-23	1층 철근콘크리트구조	631.4 ㎡ (191.00평)
제시외 건물	답십리동 497-23	사무실	80㎡ (24.20평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1987년9월2일	소유권이전 이OO		소멸
2	1987년11월27일	소유권이전 이OO		소멸
3	1988년4월21일	소유권이전 이OO		소멸
4	1988년6월10일	소유권이전 한OOOO		소멸
5	1988년6월10일	소유권이전 이OO		소멸
6	1988년6월10일	소유권이전 이OO		소멸
7	1988년6월10일	소유권이전 이OO		소멸
8	1988년6월16일	소유권이전 이OO		소멸
9	1988년6월16일	소유권이전 이OO		소멸
10	1988년12월21일	근저당권 동OOOO	450,000,000	소멸기준
11	1988년12월21일	근저당권 동OOOO	450,000,000	소멸
12	1990년9월14일	근저당권 한OOOO	1,430,000,000	소멸
13	1991년3월7일	가압류 효OOO		소멸
14	1991년5월8일	근저당권 효OOO	350,000,000	소멸
15	1991년6월5일	소유권이전 이OO		소멸
16	1991년6월15일	근저당권 최OO	3,000,000,000	소멸
17	1996년3월28일	소유권이전 이OO		소멸
18	1996년5월3일	근저당권 한OOOO	600,000,000	소멸
19	2005년10월19일	압류 근OOOO		소멸
20	2006년12월26일	강제경매 명OOO	[청구금액] 350,000,000	소멸
21	2007년2월22일	가압류 명OOO	352,070,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1990년12월27일	소유권보존 이OO		소멸
2	1991년2월4일	근저당권 한OOOO	1,430,000,000	소멸기준
3	1991년3월7일	가압류 효OOO		소멸
4	1991년5월8일	근저당권 효OOO	350,000,000	소멸
5	1991년5월28일	근저당권 동OOOO	450,000,000	소멸
6	1991년5월28일	근저당권 동OOOO	450,000,000	소멸
7	1991년6월15일	근저당권 최OO	3,000,000,000	소멸
8	1991년6월28일	전세권 윤OO	1,150,000,000	소멸
9	1996년3월28일	소유권이전 이OO		소멸
10	1996년5월3일	근저당권 한OOOO	600,000,000	소멸
11	2006년12월26일	강제경매 명OOO	[청구금액] 350,000,000	소멸
12	2007년2월22일	가압류 명OOO	352,070,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-04-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	1층1호(시티팔레스오락실)	[보]300,000,000원 [월]10,000,000원
박OO	사업자등록일 2006.8.11. 미상
윤OO	지하1층중125.77평방미터	[보]1,150,000,000원
윤OO
이OO
이OO
이OO
이OO
이OO	지하1층(시티클럽)	[보]300,000,000원 [월]13,000,000원
이OO	사업자등록일 2007.1.2. 미상
한OO	1층2호(시티호텔커피숍)	[보]100,000,000원 [월]2,000,000원
한OO	사업자등록일 2001.4.22. 미상
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 9,327,451,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 350,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

현황조사서)채무자(소유자)점유,임차인 점유. 3층부터8층은 숙박시설이고,2층은 공실인데 소유자가 점유하고 숙박시설을 운영한다고 함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	동대문세무서 (대표:02-958-020, 팩스:02-967-7593, 서울특별시 동대문구 약령시로 159 (청량리1동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구