1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,3)은 충청남도 보령시 대천동에 소재하는 "동부아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로서, 단독주택 및 노변점포, 다가구주택 등이 혼재하는바, 제반 주변환경은 보통임.

2) 위치 및 주위환경=본건 기호(4)는 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "하동마을이주단지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서, 농경지 및 임야 등이 혼재하는바, 제반 주변환경은 보통임.

3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하고, 보령시 중심과 근거리에 위치하는바, 제반 교통상황은 양호함.

4) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스승강장까지는 도보로 약 5분 정도, 보령시중심까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는바, 제반 교통상황은 보통임.

5) 형태 및 이용상태=사다리꼴의 평탄한 토지로서, 현 상업용 건물부지로 이용중임.

6) 형태 및 이용상태=완경사의 부정형 토지로서, 휴경상태의 "전"임.

7) 인접 도로상태=맹지임.

8) 인접 도로상태=본건 남측으로 소로 정도의 아스팔트포장도로와 접함.

9) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.

10) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역(보령)이며, 기호(1)은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

11) 제시목록 외의 물건=없음.

12) 제시목록 외의 물건=--

13) 공부와의 차이=없음.

14) 공부와의 차이=없음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별첨 "건물감정평가요항표" 참조.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호(2)는 일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 판넬 및 화강석붙임,
내벽 : 인테리어 및 타일, 화강석붙임,
바닥 : 장판 및 화강석깔기,
창호 : 하이샤시창임.

2) 이용상태=기호(1) 1층 : 피아노학원(샵피아노), 수학전문학원(하이클레스),
2층 : 영어학원(정철어학원),
3층 : 태권도학원(경희대백호태권도장)임.

3) 설비내역=급·배수 및 위생설비 되어있으며, 화재탐지설비, 경보설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.