감정가	450,017,850 원
최저가	(100%) 450,017,850 원
보증금	(10%) 45,001,785 원
청구액	105,944,367 원

인천광역시 옹진군 북도면 신도리 524-6

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사건번호	2007타경5979
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.08.14(화) 10:00
토지면적	398.00㎡(120.40 평)
건물면적	368.37㎡(111.43 평)
채무/소유자	김광숙외 2명 / 이양신
채권자	옹진농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-01-24	경매접수
~1일	2007-01-25	경매개시결정
~93일	2007-04-27	배당요구종기일
~202일	2007-08-14	100%	450,017,850	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신도리 524-6	대	398 ㎡ (120.40평)
건물	신도리 524-6	1층 철근콘크리트구조	154.71 ㎡ (46.80평)
건물	신도리 524-6	2층 철근콘크리트구조	157.06 ㎡ (47.51평)
제시외 건물	신도리 524-6	창고,방	41.2㎡ (12.46평)
제시외 건물	신도리 524-6	옥탑	15.4㎡ (4.66평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년8월26일	소유권이전 이OO		소멸
2	2004년9월22일	근저당권 옹OOOO	224,000,000	소멸기준
3	2006년9월22일	근저당권 김OO	450,000,000	소멸
4	2006년10월10일	압류 인OOOO		소멸
5	2007년1월30일	임의경매 옹OOOO	[청구금액] 105,944,367	소멸
6	2007년1월30일	압류 인OOOO		소멸
7	2007년3월23일	예고등기 NOOO		인수

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년11월3일	소유권보존 이OO		소멸
2	2004년9월22일	근저당권 옹OOOO	224,000,000	소멸기준
3	2006년9월22일	근저당권 김OO	450,000,000	소멸
4	2007년1월30일	임의경매 옹OOOO	[청구금액] 105,944,367	소멸
5	2007년3월23일	예고등기 NOOO		인수

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-04-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 450,017,850원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,944,367원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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