1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정세무서 남동측 인근에 위치하며, 부근은 로변에 주상용건물, 원룸, 소규모 빌라 및 소규모 점포 층이 소재하는 주택 및
상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도보로 약 7-8분 거리에 지하철 1호선 부산대학역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=인근 지세는 서하향의 완경사지대이나 본건은 경사지를 조성한 자루형 토지로서 마당부분은 본건 서측 진입도로보다 높게 위치하며, 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 토지 일부가 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역,도로(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 후첨 "건물평가요항표" 참조.
2)기타 : 없음.

1) 건물의 구조=보록크조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지마감,
창호: 알루미늄샷시 및 목재이중창구조임.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ) 소재하나 주물에 부속된 부합물 성격의 건물로서 본건 토지의 사용,수익에는 영향 없을 것으로 판단됨.


5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타:
1.건축물대장상 1975.08.08 사용승인임.
2.본건 건물 1층 중 주차장부분은 주택부분과 별동의 구조로서 서측 진입로에서 볼때는 1층의 구조이나 1,2층 주택에서 볼때는 지하의 구조임.