감정가	115,040,000 원
최저가	(100%) 115,040,000 원
보증금	(10%) 11,504,000 원
청구액	270,000,000 원

충청남도 태안군 소원면 의항리 산92-17

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사건번호	2007타경3525 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2007.08.13(월) 10:00
토지면적	11,504.00㎡(3,479.96 평)
건물면적
채무/소유자	남양희 / 남양희
채권자	이경선

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-30	경매접수
~3일	2007-04-02	경매개시결정
~84일	2007-06-22	배당요구종기일
~136일	2007-08-13	100%	115,040,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	의항리 산92-17	임야	11504 ㎡ (3,479.96평)
참고 사항	분묘 수기 소재 - 분묘기지권 성립여지 있음

국토부실거래가 충청남도 태안군 소원면 의항리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.30	답	농림	-	175	442
25.05.30	전	농림	8m미만	366	1,155
25.05.30	전	농림	-	923	2,914
25.05.30	대	농림	8m미만	347	6,248
25.05.30	답	농림	8m미만	139	638
25.05.30	답	농림	8m미만	182	835
25.05.30	답	농림	8m미만	129	592
25.05.30	전	농림	8m미만	347	808
25.05.30	전	농림	-	145	367
25.04.15	임야	계획관리	-	73	1,540
25.04.04	전	농림	8m미만	902	4,000
25.03.26	전	계획관리	8m미만	162	1,136
25.03.26	전	계획관리	-	430	2,864
25.03.21	전	계획관리	-	117	4,500
25.02.21	임야	생산관리	-	419	6,340
25.02.21	전	생산관리	-	713	10,800
25.02.21	임야	생산관리	-	1291	19,533
25.02.21	전	생산관리	-	513	7,771
25.02.21	잡종지	생산관리	-	62	997
25.02.21	임야	생산관리	-	438	6,627
25.02.21	전	생산관리	-	208	3,302
25.02.21	답	생산관리	-	501	7,329
25.02.21	전	생산관리	-	317	4,802
25.01.08	답	농림	8m미만	4135.9	6,875
25.01.03	답	농림	8m미만	1940	2,935
24.12.27	답	농림	8m미만	6957	4,450
24.12.27	답	농림	8m미만	3990.1	2,550
24.11.19	임야	계획관리	8m미만	893	13,500
24.11.14	잡종지	생산관리	-	88	490
24.11.14	전	생산관리	-	704	4,120
24.11.14	유지	생산관리	-	394	690
24.11.12	답	농림	-	1983	3,000
24.11.12	임야	계획관리	8m미만	873	4,300	지분
24.11.05	도로	계획관리	8m미만	82	254
24.10.22	임야	보전관리	-	261	3,500	지분
24.10.22	임야	보전관리	-	258	3,400	지분
24.10.22	임야	보전관리	-	301.5	4,000	지분
24.10.22	임야	보전관리	-	263	3,400	지분
24.10.22	임야	보전관리	-	229	3,100	지분
24.10.22	임야	보전관리	8m미만	99.5	1,200	지분
24.10.22	임야	보전관리	-	263.5	3,400	지분
24.10.02	잡종지	농림	8m미만	535	4,800
24.09.04	잡종지	계획관리	8m미만	658	15,000
24.08.10	답	생산관리	-	764	1,530
24.08.10	답	생산관리	-	1445	2,900
24.08.10	임야	생산관리	8m미만	587	1,220
24.08.10	대	생산관리	8m미만	286	850
24.08.08	답	생산관리	-	2601	4,500
24.07.25	임야	보전관리	-	550	8,000
24.07.03	임야	농림	12m미만	1111	18,480
24.06.20	답	농림	-	720	960	지분
24.05.09	대	생산관리	8m미만	285	1,823
24.05.09	잡종지	생산관리	8m미만	33	33
24.05.09	잡종지	생산관리	8m미만	674	4,144
24.05.03	전	농림	8m미만	99.17	900	지분
24.03.25	잡종지	생산관리	8m미만	860	8,000
24.03.18	답	농림	8m미만	1878	2,841
24.03.14	답	자연환경보전	-	767	6,000
24.02.29	전	계획관리	8m미만	466	4,000
24.01.15	전	생산관리	8m미만	155	1,260

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년8월3일	소유권이전 남OO		소멸
2	2006년9월26일	근저당권 이OO	270,000,000	소멸기준
3	2006년9월27일	지상권 이OO		소멸
4	2007년4월3일	임의경매 이OO	[청구금액] 270,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-06-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘 수기 소재 - 분묘기지권 성립 여지 있음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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