감정가	267,709,200 원
최저가	(100%) 267,709,200 원
보증금	(10%) 26,770,920 원
청구액	37,536,164 원

전라북도 전주시 덕진구 남정동 620-8

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사건번호	2013타경18986
중복사건
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2014.06.09(월) 10:00
토지면적	6,084.30㎡(1,840.50 평)
건물면적
채무/소유자	김주환외 8명 / 김주환외 8명
채권자	북전주농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2013-11-18	경매접수
~25일	2013-12-13	경매개시결정
~120일	2014-03-18	배당요구종기일
~203일	2014-06-09	100%	267,709,200	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	남정동 620-8	답	6084.3 ㎡ (1,840.50평)
전라북도 전주시 덕진구 남정동 신기마을 북측 인근에 소재하며, 주변은 경지 위치/농림지역/차량출입 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 남정동 신기마을 북측 인근에 소재하며, 주변은 경지 정리된 답이 주를 이루는 경지정리지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 구거월편으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 농림지역, 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -- 기 타 : -- 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 농지.

임차인현황 (배당요구종기일: 2014-03-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,536,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2003.5.27.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

특별매각조건, 이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	67,399,750원 39,612,475원	65% 2.5회
6개월	8건	66,690,895원 45,498,738원	75% 2.9회
12개월	11건	79,608,509원 63,574,745원	78% 2.4회

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