1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 전,답 및 단독주택,소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
일련번호(2) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
일련번호(3) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로 및 주거나지" 상태임.

4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 본건 북서측으로 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
일련번호(2) : 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측의 도시계획도로로 분할된 인접 필지를 통해 출입이 가능함.
일련번호(3) : 본건 북서측으로 10M 내외, 남서측으로 로폭 약 2M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제1종일반주거지역,소로3류(폭8m 미만)(소로)(접함),중로3류(폭12m-15m)
(중로)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,[추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.
일련번호(2) : 제1종일반주거지역,소로3류(폭8m 미만)(소로)(접함),성장관리권역
<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,[추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 임.
일련번호(3) : 제1종일반주거지역,소로3류(폭8m 미만)(소로)(저촉),중로3류(폭12m-15m)
(중로)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,[추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 임대 미상임.

기 타 : 없 음.