감정가	1,382,180,000 원
최저가	(100%) 1,382,180,000 원
보증금	(10%) 138,218,000 원
청구액	23,090,953 원

경상남도 김해시 장유면 관동리 584-3

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사건번호	2007타경7122
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2007.08.07(화) 10:00
토지면적	974.75㎡(294.86 평)
건물면적	350.67㎡(106.08 평)
채무/소유자	성한영 / 성한영
채권자	유지삼

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-12	경매접수
~1일	2007-03-13	경매개시결정
~95일	2007-06-15	배당요구종기일
~148일	2007-08-07	100%	1,382,180,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	관동리 584-3	대	70.75 ㎡ (21.40평)
	관동리 584-10	대	343.75 ㎡ (103.98평)
	관동리 589-2	대	560.25 ㎡ (169.48평)
건물	관동리 589-2	에이동호단층 일반철골구조	163.4 ㎡ (49.43평)
	관동리 589-2	비동호단층 일반철골구조	163.4 ㎡ (49.43평)
	관동리 589-2	씨동호단층 경량철골구조	13.07 ㎡ (3.95평)
	관동리 589-2	디동호단층 경량철골구조	10.8 ㎡ (3.27평)
참고 사항	일괄매각.현황,7목록 "화장실"임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년2월13일	소유권보존 임OO		소멸
2	2007년2월13일	가등기 심OO		인수
3	2007년2월13일	근저당권 장OOOO	286,000,000	소멸기준
4	2007년2월13일	근저당권 장OOOO	980,000,000	소멸
5	2007년2월13일	근저당권 장OOOO	980,000,000	소멸
6	2007년2월13일	근저당권 장OOOO	980,000,000	소멸
7	2007년2월13일	근저당권 장OOOO	980,000,000	소멸
8	2007년3월15일	강제경매 유OO	[청구금액] 23,090,953	소멸
9	2007년5월25일	가압류 한OOOO	17,015,020	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-06-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
곽OO	본건5내:점포1칸	[보]10,000,000원 [월]300,000원
곽OO	미등재 미확인
김OO	1층일부	[보]30,000,000원 [월]900,000원
김OO	(사업자등록신청일)2007.2.16. 2007.2.16.	2007.05.22
김OO	1층 일부	[보]5,000,000원 [월]300,000원
김OO	(사업자등록신청일)2007.2.13. 2007.2.13.	2007.05.25
성OOOOOOOOOOOO	본건6전부	[보]5,000,000원 [월]1,300,000원
성OOOOOOOOOOOO	미등재 미확인

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,382,180,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,090,953원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각.현황,7목록 "화장실"임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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