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토지(답)
광주지방법원 장흥지원
 감정가2,993,900 원
 최저가(45%) 1,342,000 원
 보증금(10%) 134,200 원
 청구액56,207,013 원
전라남도 장흥군 안양면 신촌리 29-5
사건번호 2013타경3235
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2014.08.25(월) 10:00    
토지면적329.00㎡(99.52 평)
건물면적
채무/소유자김영태 / 김영태
채권자(주) 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2013-12-11 경매접수
~1일 
 2013-12-12 경매개시결정
~72일 
 2014-02-21 배당요구종기일
~131일 
 2014-04-21 100%
2,993,900
 유찰
~173일 
 2014-06-02 70%
2,096,000
 유찰
~215일 
 2014-07-14 56%
1,677,000
 유찰
~257일 
 2014-08-25 45%
1,342,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신촌리 29-5 답 329 ㎡
(99.52평) 		김영태 지분 3분의 1 전부
전라남도 장흥군 안양면 신촌리 소재 신촌마을 북동측 근거리에 위치/농림지역 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 장흥군 안양면 신촌리 소재 신촌마을 북동측 근거리에 위치하고,
주위는 순수경지정리지대로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황= 자연마을 근거리에 위치하나, 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능한바 제반
교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태= 공히 세장형의 토지로서 답으로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 소폭의 시멘농로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 농림지역(2009-06-26), 농업진흥구역<농지법>.

6) 제시목록 외의 물건= -

7) 공부와의 차이= -

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -


닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰취함).특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한하여 허용)
-본건 부동산은 신촌마을 동쪽에 위치함.


국토부실거래가 전라남도 장흥군 안양면 신촌리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.04.28답농림8m미만15231,500
24.12.12전계획관리8m미만16071,500
24.12.12전계획관리-443500
24.08.19대계획관리8m미만198500
24.05.27임야보전관리-3967900지분
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임차인현황 (배당요구종기일: 2014-02-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2002. 12. 10.자 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰취함) 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한하여 허용)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리)
대표 : 061)860-1500
관할지역 : 장흥군, 강진군

등기소 광주지방법원 장흥지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)863-8188, 전남 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리 88))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 30건 13,346,354원
13,260,057원		 93%
1회
6개월 58건 14,400,802원
15,064,850원		 92%
1.3회
12개월 89건 18,954,813원
17,285,756원		 87%
1.5회


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