1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 남측 인근 세로변에 소재하며, 주위는 관악로를 중심으로 후면 세로변은 숙박시설 및 유흥업소, 소규모 음식점 등이 혼재된 일반상가지대로서 제반 입지여건은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역(2호선 서울대입구역) 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통수단은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=인접도로 및 대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며 계통성은 보통임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(봉천지구), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
<추가기재>지구단위계획결정고시: 2008.02.28(서고시 제2008-52호)/기준용적률: 400% 허용용적률: 600%/건폐율: 60%/1층 권장용도: 근린생활시설중 전문판매점/전층 권장용도: 교육시설 중 학원, 운동시설 중 수영장 테니스장 체력단련장 볼링장, 스포츠센터 등, 전시시설 중 전시장, 관람집회시설 중 공연장/ 1층 불허용도: 단란주점 및 안마시술소 제조업소 수리점(기타 불허용도는 지구단위계획구역 결정조서 참조)

6) 제시목록 외의 물건= -

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물요항표" 참조.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 숙박시설로서,
외벽: 전면 외장용타일붙임, 측면 및 후면 드라이비트 마감,
내벽: 디럭스타일 및 목재 등 인테리어 마감, 치장용벽돌쌓기, 벽지도배, 본타일 등 마감,
창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시조 이중창임.

2) 이용상태=숙박시설(V호텔)로서,
지하1층: 창고 및 전기실, 창고, 세탁실, 지하저수조, 종업원실, 가스저장소, 주방 및 식당, 화장실, EV 등
1층: 카운터, 기계식주차장, EV 등
2-5층(각): 객실7, 홀 및 복도, EV 등
6-7층(각): 객실6, 홀 및 복도, EV 등
8층: 객실1, EV기계실로 이용중임.

3) 설비내역=위생시설, 급배수시설, 급탕시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기(8명, 550kg), 소화설비(화재경보기, 화재탐지기), 기계식주차시설 등 갖추었음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도"에서 적시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재함.



5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.