감정가	451,229,400 원
최저가	(100%) 451,229,400 원
보증금	(10%) 45,122,940 원
청구액	3,272,926 원

경기도 수원시 팔달구 매교동 27-3

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사건번호	2006타경55042
중복사건	중복 2007타경26638,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.09.12(수) 10:30
토지면적	221.00㎡(66.85 평)
건물면적	353.64㎡(106.98 평)
채무/소유자	박현철외 1명 / 양희연
채권자	현대캐피탈(주)외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-11-07	경매접수
~1일	2006-11-08	경매개시결정
~149일	2007-04-05	배당요구종기일
~274일	2007-08-08	100%	451,229,400	변경
~309일	2007-09-12	100%	451,229,400	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	매교동 27-3	대	213 ㎡ (64.43평)
토지	매교동 27-4	도로	8 ㎡ (2.42평)
건물	매교동 27-3	1층 벽돌구조	46.58 ㎡ (14.09평)
	매교동 27-3	2층 벽돌구조	39.14 ㎡ (11.84평)
	매교동 27-3	1층 조적구조	81.75 ㎡ (24.73평)
	매교동 27-3	2층 조적구조	84.10 ㎡ (25.44평)
	매교동 27-3	3층 조적구조	83.47 ㎡ (25.25평)
제시외 건물	매교동 27-3	1층 발코니, 창고등	12㎡ (3.63평)
제시외 건물	매교동 27-3	보일러실, 통로	6.6㎡ (2.00평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함, 2층 및 3층 여관(각층 방4개)으로 이용중이며, 가격시점 현재 폐업상태임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년8월26일	소유권이전 양OO		소멸
2	2003년10월29일	근저당권 화OOOO	91,000,000	소멸기준
3	2005년2월25일	근저당권 이OO	130,000,000	소멸
4	2005년12월16일	근저당권 화OOOO	260,000,000	소멸
5	2006년3월27일	근저당권 한OO	130,000,000	소멸
6	2006년7월3일	가압류 현OOOO	3,262,947	소멸
7	2006년11월13일	강제경매 현OOOO	[청구금액] 3,272,926	소멸
8	2006년12월5일	압류 수OOOO		소멸
9	2007년6월27일	임의경매 화OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년8월26일	소유권이전 양OO		소멸
2	2003년10월29일	근저당권 화OOOO	91,000,000	소멸기준
3	2005년2월25일	근저당권 이OO	130,000,000	소멸
4	2005년12월16일	근저당권 화OOOO	260,000,000	소멸
5	2006년3월27일	근저당권 한OO	130,000,000	소멸
6	2006년7월3일	가압류 현OOOO	3,262,947	소멸
7	2006년11월13일	강제경매 현OOOO	[청구금액] 3,272,926	소멸
8	2007년6월27일	임의경매 화OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-04-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	302호	[보]5,000,000원	X
권OO	2006. 7. 4. 2006. 7. 4.	2007.01.16
김OO	201호	[보]10,000,000원	X
김OO	2006. 10. 24. 2006. 10. 24.	2007.01.17
김OO	3층 좌측 첫째방 305호	[보]11,000,000원	X
김OO	2006.5.24. 2006.6.8.	2007.01.17
김OO	2층,3층	[보]50,000,000원 [월]300,000원
김OO	사업자등록 2003.08.30 2003.08.30
김OO	점포 및 방 2개	[보]10,000,000원 [월]350,000원	X
김OO	2006.4.1. 2004.1.26.	2007.01.12
박OOOOOO	2층 건물중 2층 전체점유	[보]15,000,000원	X
박OOOOOO	2004.02.28	2007.01.25
오OO	3층 우측 303호	[보]8,000,000원	X
오OO	2006. 6. 28. 2006. 7. 6.	2007.01.17
이OO			O
이OO	2000.05.31.
이OO	일층점포1	[보]15,000,000원 [월]220,000원	X
이OO	2006. 4. 1. 2003. 9. 1.	2007.01.10
이OO	2층 우측 끝방	[보]9,000,000원	X
이OO	2006.5.30. 2007.3.28.	2007.03.28
이OO	2층 방2칸	[보]14,000,000원	X
이OO	2006.4.25. 2006.4.27.	2007.01.17
전OO	301호	[보]9,000,000원	X
전OO	2006. 10. 17. 2006. 10. 19.	2007.01.15
전OO		[보]10,000,000원	X
전OO	2006.6.7. 2006.6.7.	2007.01.17
최OO	좌측 2층	[보]13,000,000원	X
최OO	2006. 5. 4. 2006. 10. 16.	2007.01.15
편OO	좌측 2층	[보]10,000,000원	X
편OO	2006.6.5. 2007.1.12	2007.01.17

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,272,926원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2007타경26638,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외건물포함, 2층 및 3층 여관(각층 방4개)으로 이용중이며, 가격시점 현재 폐업상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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