감정가	41,058,000 원
최저가	(100%) 41,058,000 원
보증금	(10%) 4,105,800 원
청구액	20,000,000 원

울산광역시 동구 동부동 산54

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사건번호	2006타경25327
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2007.08.09(목) 10:00
토지면적	13,686.00㎡(4,140.02 평)
건물면적
채무/소유자	장우익 / 장우익
채권자	강정석

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-08-29	경매접수
~20일	2006-09-18	경매개시결정
~132일	2007-01-08	배당요구종기일
~345일	2007-08-09	100%	41,058,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동부동 산54	임야	13686 ㎡ (4,140.02평)
참고 사항	본건 토지상에 미발견 분묘있을 수 있음.

국토부실거래가 울산광역시 동구 동부동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.01.20	과수원	자연녹지	8m미만	471	6,580
24.12.12	답	개발제한구역	8m미만	497.2	4,510	지분
24.12.12	답	개발제한구역	-	272.4	2,470	지분
24.11.06	답	자연녹지	-	1058	16,000
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	188	2,600
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	585	8,500
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	585	8,500
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	188	2,600
24.08.23	임야	자연녹지	25m미만	161.38	9,021	지분
24.06.17	답	자연녹지	-	1547	2,000
24.05.31	도로	자연녹지	-	82	541
24.02.16	답	자연녹지	-	304	338
24.02.16	답	자연녹지	-	397	480
24.02.16	답	자연녹지	-	357	432

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년5월4일	소유권이전 장OO		소멸
2	2005년8월5일	가압류 강OO	20,000,000	소멸기준
3	2005년8월5일	가압류 정OO	26,000,000	소멸
4	2005년9월2일	가압류 강OO	6,000,000	소멸
5	2005년11월2일	압류 서OOOO		소멸
6	2006년5월18일	압류 의OOO		소멸
7	2006년6월12일	압류 삼OOOO		소멸
8	2006년6월30일	압류 의OOOO		소멸
9	2006년9월20일	강제경매 강OO	[청구금액] 20,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-01-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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