1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재 “낙하 IC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
임진강을 따라 개설된 자유로변의 전, 답, 임야 등으로 형성된 다소 한적한 근교농촌지대
로서, 남서측으로 통일동산과 남동측으로 탄현택지개발지구, LG필립스, 웅진세무대학 등
이 위치하여 전반적인 입지조건 및 주위환경은 보통시 됩니다.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 아쿠아랜드에서 금촌까지 운행하는 마을버스를
제외하고는 노선버스가 없어 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 평탄하게 조성된 나대지로 지상 일부에 수목이
식재 및 자생하고 있으며 일부 도로로 이용 중입니다.


4) 인접 도로상태=본건 북측으로 2차선 이스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km)
((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가대상구역(파주공효공박종
손묘역대장명등(09.01.12변경))<문화재보호법>

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=본건은 공부상 대지로 등재되어 있으나 현황 잡종지 상태로 지상 일부에 수목이 식재 및
자생하고 있으며 일부 도로로 이용 중입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 토지는 자유로 아쿠아랜드 개발계획이 수립된 지구단위 계획구역 내 부지에
해당되니 경매진행시 이에 대한 사항을 확인하시기 바랍니다.