1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별서 동작구 신대방동에 소재하며, 롯데백화점 관악점 북서측 인근에 소재
하는 보라매아카데미타워 4층 406호로서 부근은 각종근린생활시설 및 상가, 업무용빌딩,
주상복합아파트, 백화점 등이 소재하고 서측으로 보라매공원등이 소재하는 상업지대임.


2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 비교적 근거
리에 지하철 2호선 신림역, 신대방역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 41층건 내 4층 406호로서
외벽: 복합판넬 등 마감
내벽: 수성페인팅, 각종내장재 마감
창호: 알미늄새시, 강화유리 등

4) 이용상태=녹야원 한방테마랜드(쑥좌훈방) 및 녹야원 한의원이나 가격시점 현재 내부수리 등으로
휴업중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 구비되어 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택, 판매시설, 업무시설, 근린생활
시설 및 관람집회시설 건물의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약 15미터, 북측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고
있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1).임대 관계:미상입니다.
(2).본건은 현장조사시 폐문 및 관계인부재로 건축물 현황도와 주위 탐문 등을
병행하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회
시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.