감정가	8,274,500 원
최저가	(70%) 5,792,000 원
보증금	(10%) 579,200 원
청구액	27,000,000 원

전라남도 함평군 학교면 월호리 301

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사건번호	2013타경4228
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2013.12.30(월) 10:00
토지면적	1,273.00㎡(385.08 평)
건물면적
채무/소유자	이상식 / 이상식
채권자	황남임

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2013-04-08	경매접수
~1일	2013-04-09	경매개시결정
~67일	2013-06-14	배당요구종기일
~224일	2013-11-18	100%	8,274,500	유찰
~266일	2013-12-30	70%	5,792,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월호리 301	전	1273 ㎡ (385.08평)
전남 함평군 학교면 월호리 소재 중촌포마을 북서측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/차량출입 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전남 함평군 학교면 월호리 소재 중촌포마을 북서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 전, 답 등이 소재한 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형완경사로서, 묵전임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 생산관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요.

국토부실거래가 전라남도 함평군 학교면 월호리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.05.22	전	생산관리	8m미만	545	1,485
25.04.02	답	농림	8m미만	1363.8	1,200
25.02.20	임야	보전관리	8m미만	25983	15,720
25.02.05	대	계획관리	8m미만	374	1,300
25.01.15	대	계획관리	8m미만	164	220
25.01.15	대	계획관리	8m미만	212	293
25.01.15	답	계획관리	8m미만	436	461
24.10.22	답	농림	8m미만	2107	5,100
24.10.02	임야	보전관리	-	17355	8,925
24.10.02	임야	보전관리	-	14479	7,446
24.09.27	답	농림	8m미만	2998	6,895
24.09.27	답	농림	8m미만	3060	7,038
24.09.23	답	농림	8m미만	3100	7,690
24.07.31	전	생산관리	12m미만	294	700
24.06.12	임야	보전관리	12m미만	262	288
24.06.12	임야	보전관리	12m미만	135	149
24.06.04	임야	보전관리	-	2281	1,500
24.04.17	답	계획관리	8m미만	920	1,000
24.02.19	답	농림	8m미만	1609.7	2,427
24.02.19	전	농림	-	15	23
24.02.07	답	농림	8m미만	467	456
24.02.07	답	농림	8m미만	360	350
24.02.07	답	농림	8m미만	860	798
24.02.07	답	농림	8m미만	423	396
24.01.25	답	농림	8m미만	2,581	6,630

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임차인현황 (배당요구종기일: 2013-06-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.12.17.-압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때에는 매수보증금을 몰수함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	14,519,021원 12,898,842원	76% 1.6회
6개월	28건	16,523,137원 17,238,707원	87% 1.4회
12개월	50건	16,942,691원 17,302,496원	92% 1.2회

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