감정가	532,400,000 원
최저가	(100%) 532,400,000 원
보증금	(10%) 53,240,000 원
청구액	564,370,081 원

강원도 춘천시 신동 1136

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사건번호	2012타경10306
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2013.10.28(월) 10:00
토지면적	4,840.00㎡(1,464.10 평)
건물면적
채무/소유자	망 최병학의 재산상속인 최인혁외 1명 / 최상혁
채권자	춘천농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2012-10-11	경매접수
~6일	2012-10-17	경매개시결정
~96일	2013-01-15	배당요구종기일
~382일	2013-10-28	100%	532,400,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신동 1136	전	4840 ㎡ (1,464.10평)
춘천시 사농동 소재 현대아파트 북동측인근에 위치/생산녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 춘천시 사농동 소재 현대아파트 북동측인근에 위치하며 부근은 경지정리된 답 및 비닐하우스가 소재하는 시근교 순수농경지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 지면은 평탄한 비닐하우스가 소재하는 전임. 4) 인접 도로상태=본건 남측 및 동측으로 약 3-4미터 콘크리트포장도로인 각지와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역 6) 제시목록 외의 물건=지상에 비닐하우스 소재함. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 닫기
참고 사항	* 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) * 지상에 매각 제외되는 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 단지가 소재 제시부동산은 전으로 조사되고 제시부동산 전반에 걸쳐 철파이프조 비닐하우스시설이 존재함(사진1) 제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2013-01-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1999.12.4. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2013.06.21 채권자 춘천농업협동조합 매각기일변경신청 제출

* 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) * 지상에 매각 제외되는 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 단지가 소재

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	91,527,400원 108,656,000원	104% 0.8회
6개월	16건	162,041,087원 127,727,875원	72% 1.9회
12개월	45건	208,723,465원 163,325,333원	74% 1.9회

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