여의주경매 [토지(대지) 경매] 2013타경23453

감정가	1,862,520,000 원
최저가	(34%) 638,845,000 원
보증금	(10%) 63,884,500 원
청구액	1,373,565,068 원

경기도 파주시 금촌동 961-7

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사건번호	2013타경23453
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2014.07.08(화) 10:00
토지면적	564.40㎡(170.73 평)
건물면적
채무/소유자	윤일상 / 임은옥외 4명
채권자	강동신용협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2013-05-31	경매접수
~4일	2013-06-04	경매개시결정
~91일	2013-08-30	배당요구종기일
~150일	2013-10-28	100%	1,862,520,000	유찰
~185일	2013-12-02	70%	1,303,764,000	변경
~263일	2014-02-18	70%	1,303,764,000	유찰
~298일	2014-03-25	49%	912,635,000	유찰
~333일	2014-04-29	34%	638,845,000	변경
~403일	2014-07-08	34%	638,845,000	매각
낙찰가 868,600,000 (47%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금촌동 961-7	대	564.4 ㎡ (170.73평)
경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설과 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재함. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 나대지를 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=서측으로 로폭 약 20미터(왕복4차선)의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=본건은 제2종일반주거지역내의 나대지이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 닫기
참고 사항	현황 나대지이나 전(텃밭)으로 이용중.

국토부실거래가 경기도 파주시 금촌동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.08.22	답	자연녹지	25m미만	41.25	1,330	지분
24.08.19	전	제1종일반주거	8m미만	793	94,278
24.08.19	도로	제1종일반주거	-	14	622
24.07.26	답	제1종일반주거	12m미만	80	13,500
24.06.26	대	제1종일반주거	-	21	2,600
24.06.26	대	일반상업	-	11	1,600
24.06.26	대	일반상업	-	22	3,100
24.06.24	대	제2종일반주거	12m미만	176.4	20,000
24.06.08	대	제1종일반주거	-	21	2,608
24.06.08	대	일반상업	-	22	3,127
24.06.08	대	일반상업	-	11	1,563
24.05.10	답	제2종일반주거	-	553	67,000
24.04.19	임야	자연녹지	8m미만	330	8,000
24.04.14	대	일반상업	-	11	1,563
24.04.14	대	일반상업	-	22	3,127
24.04.14	대	제1종일반주거	-	21	2,608
24.03.27	답	자연녹지	12m미만	21	1,400
24.03.27	도로	자연녹지	12m미만	37	2,700
24.03.27	답	자연녹지	-	990	108,750
24.03.27	답	자연녹지	25m미만	333	36,250
24.03.27	답	자연녹지	12m미만	19	1,400
24.03.19	대	제2종일반주거	25m이상	109	7,000
24.03.13	대	제2종일반주거	8m미만	99	8,000	지분
24.02.20	전	자연녹지	-	827	20,600
24.02.20	전	자연녹지	-	967	24,400
24.02.06	대	제2종일반주거	8m미만	53	4,000
24.01.30	답	생산녹지	-	21	42	지분
24.01.30	답	생산녹지	-	38	76	지분
24.01.30	답	생산녹지	-	711	1,428	지분
24.01.30	답	생산녹지	-	291	1,510	지분
24.01.30	답	생산녹지	-	357	1,860	지분
24.01.05	전	제1종일반주거	8m미만	82	10,400	지분
23.11.13	대	제2종일반주거	8m미만	198	15,000
23.10.23	도로	자연녹지	12m미만	37	2,500
23.10.23	답	자연녹지	12m미만	19	1,250
23.10.23	답	자연녹지	12m미만	21	1,250
23.10.04	대	제2종일반주거	8m미만	7	1,100
23.10.04	대	제1종일반주거	-	27	4,600
23.09.08	답	제1종일반주거	12m미만	268	67,600
23.09.06	철도용지	제1종일반주거	8m미만	101	14,696
23.08.21	대	제2종일반주거	8m미만	116	7,500
23.08.14	대	제2종일반주거	12m미만	230.7	30,000
23.07.27	답	제1종일반주거	8m미만	151	14,000
23.06.21	대	제2종일반주거	25m미만	135.1	32,000
23.06.21	대	제2종일반주거	8m미만	278.6	30,000
23.06.07	대	일반상업	8m미만	50	8,500	지분
23.06.07	대	일반상업	8m미만	23	3,500
23.05.17	전	제3종일반주거	12m미만	850	175,000
23.05.17	체육용지	자연녹지	-	691	30,290
23.04.25	답	생산녹지	8m미만	1001	56,018	지분
23.04.21	전	생산관리	8m미만	486	11,760
23.04.18	답	생산관리	8m미만	1551	40,770
23.04.18	답	생산관리	8m미만	1357	35,670
23.04.18	전	생산관리	-	165	3,975
23.04.18	답	생산관리	8m미만	665	18,215
23.04.18	대	제2종일반주거	8m미만	102	10,300
23.04.18	답	생산관리	8m미만	50	1,370
23.04.10	잡종지	자연녹지	8m미만	224	10,685
23.03.22	대	제2종일반주거	-	28.6	5,000	지분
23.03.03	답	자연녹지	25m미만	53.97	5,710	지분
23.03.03	답	자연녹지	25m미만	107.93	11,420	지분
23.03.03	답	일반주거	-	108.73	11,500	지분
23.03.03	답	자연녹지	25m미만	80.95	8,565	지분
23.03.03	답	자연녹지	25m미만	80.95	8,565	지분
23.03.03	답	일반주거	-	74.17	7,850	지분
23.03.03	답	일반주거	-	72.48	7,680	지분
23.03.03	답	자연녹지	-	55.63	5,885	지분
23.03.03	답	자연녹지	-	55.63	5,885	지분
23.03.03	답	일반주거	-	54.37	5,750	지분
23.03.03	답	자연녹지	-	54.37	5,750	지분
23.03.03	답	자연녹지	25m미만	53.97	5,710	지분
23.03.03	답	일반주거	-	111.26	11,770	지분
23.03.03	답	자연녹지	25m미만	161.9	17,130	지분
23.03.03	답	자연녹지	-	36.24	3,840	지분
23.03.03	답	자연녹지	-	36.24	3,840	지분
23.03.03	답	자연녹지	-	37.09	3,925	지분
23.03.03	답	일반주거	-	37.09	3,925	지분
23.02.20	전	생산관리	8m미만	1000	33,220
23.02.15	답	자연녹지	-	333	35,000
23.02.15	답	일반주거	-	283	30,000
23.02.15	답	자연녹지	-	990	105,000
23.02.15	답	자연녹지	-	1039	110,000
23.02.14	대	제2종일반주거	8m미만	76	2,900
23.02.03	대	제2종일반주거	8m미만	228	18,400
23.02.03	대	제2종일반주거	8m미만	145	11,600
23.02.02	대	제1종일반주거	8m미만	230	31,000
23.01.20	대	제2종일반주거	12m미만	3.48	396	지분
23.01.20	대	제2종일반주거	12m미만	84.42	9,604	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 곽OOO		소멸
2		소유권 곽OOO		소멸
3		소유권 곽OOO		소멸
4		소유권 곽OOO		소멸
5		소유권 임OOO		소멸
6	2012년9월26일	근저당권 강OOOO	1,625,000,000	소멸기준
7	2012년9월26일	지상권 강OOOO		소멸
8	2013년6월4일	임의경매 강OOOO	[청구금액] 1,373,565,068	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2013-08-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.09.26.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2013.11.13 채권자 강동신용협동조합 매각기일연기신청 제출
2014.01.24 채권자 강동신용협동조합 경매절차속행신청 제출
2014.04.28 채권자 강동신용협동조합 매각기일연기신청 제출

현황 나대지이나 전(텃밭)으로 이용중.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
금릉역 경의중앙선	737m
금촌역 경의중앙선	1,107m

학교명	전화번호	주소	직선거리
금화초등학교	031-957-2064	경기 파주시 새꽃로 55	296m
금촌초등학교	031-941-2573	경기 파주시 동산3길 38-11	524m
금릉초등학교	031-8071-9071	경기 파주시 후곡로 56	638m

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	179,265,333원 95,457,703원	56% 2.9회
6개월	21건	570,054,770원 321,942,582원	56% 2.7회
12개월	38건	520,422,669원 268,649,662원	50% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.