1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 "석현초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 흥덕마을14단지호반베르디움아파트단지와 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 흥덕택지지구임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 8층 802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이샷시 이중창호임.

4) 이용상태=아파트(방4, 드레스룸, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관등)로 이용중임.

5) 설비내역=지역난방에 의한 개별난방설비이며 위생 및 급배수시설, 지하주차장 시설, 승강기 설비등 구비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 대체로 등고평탄한 평지이며, 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 중로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.