로그인
17846
토지(임야)
대전지방법원 서산지원
 감정가1,408,269,000 원
 최저가(24%) 338,125,000 원
 보증금(20%) 67,625,000 원
 청구액25,851,420 원
충청남도 당진시 정미면 산성리 142
사건번호 2013타경7160
중복사건2013타경8569(중복)
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2015.01.26(월) 10:00    
토지면적17,216.00㎡(5,207.84 평)
건물면적
채무/소유자(주)창성하이텍외 1명 / (주)창성하이텍
채권자우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(농협은행의 승계인)외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2013-05-03 경매접수
~3일 
 2013-05-06 경매개시결정
~87일 
 2013-07-29 배당요구종기일
~164일 
 2013-10-14 100%
1,408,269,000
 유찰
~199일 
 2013-11-18 70%
985,788,000
 변경
~269일 
 2014-01-27 70%
985,788,000
 유찰
~304일 
 2014-03-03 49%
690,052,000
 변경
~381일 
 2014-05-19 49%
690,052,000
 변경
~486일 
 2014-09-01 49%
690,052,000
 유찰
~528일 
 2014-10-13 34%
483,036,000
 매각
낙찰가 710,000,000 (50%)
~566일 
 2014-11-20 미납
~598일 
 2014-12-22 34%
483,036,000
 유찰
~633일 
 2015-01-26 24%
338,125,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 산성리 142 임야 456 ㎡
(137.94평)
산성리 142-2 임야 167 ㎡
(50.52평)
산성리 142-10 전 1964 ㎡
(594.11평)
산성리 142-11 전 311 ㎡
(94.08평)
산성리 142-13 임야 395 ㎡
(119.49평)
산성리 142-14 임야 203 ㎡
(61.41평)
산성리 142-15 임야 243 ㎡
(73.51평)
산성리 142-18 전 4414 ㎡
(1,335.24평)
산성리 142-21 전 124 ㎡
(37.51평)
산성리 142-22 전 4169 ㎡
(1,261.12평)
산성리 142-23 전 6 ㎡
(1.82평)
산성리 142-24 전 103 ㎡
(31.16평)
산성리 142-25 전 266 ㎡
(80.47평)
산성리 142-26 전 2286 ㎡
(691.52평)
산성리 143-5 임야 983 ㎡
(297.36평)
산성리 143-6 임야 129 ㎡
(39.02평)
산성리 143-8 임야 300 ㎡
(90.75평)
산성리 153-3 전 697 ㎡
(210.84평)
충청남도 당진시 정미면 산성리 소재 "산성지" 동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 산성리 소재 "산성지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대로, 제반 주변여건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는바 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사 및 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지, 토지임야 등으로 이용중임.


4) 인접 도로상태=일련번호(1,4,6,7,9)은 북서측으로 폭 약3m의 도로에 접하며, 나머지토지는 인접필지를 통하여 도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2,5,6,7,15,16,17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호(3,4,8,9,10,11,12,13,14,18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목 "전,임야"이나 현황 "잡종지 및 토지임야" 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며, 당진시청 문의결과 2008년 공장신설승인을 득하였으나, 2009년에 공장설립허가가 취소된 것으로 확인되오니 경매진행시 참조바람 .


닫기
참고
사항		 일괄매각,목록3,4,8~14,19)농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수. 특별매각조건 매수보증금 20%
본건 기호1~18호의 부동산은 당진시 정미면 산성리 소재 `상치말`마을내에 위치하고 주위는 농경지,주택 등이 소재함. 본건 기호1~18호는 공히 잡종지의 상태인 것으로 조사됨.


국토부실거래가 충청남도 당진시 정미면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.16답농림8m미만37037,300
25.07.10전농림8m미만3941,400
25.07.10답농림8m미만12734,600
25.07.07전생산관리8m미만13100
25.07.07전계획관리12m미만446336,450
☞ 더보기


임차인현황 (배당요구종기일: 2013-07-29)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
본 물건은 NPL 물건입니다.
이 부동산은 채권이 금융기관으로부터 유동화전문회사에 매각된 상태입니다. 이러한 물건을 통상 NPL이라고 하는데, 유동화전문회사로부터 채권을 저렴하게 매입하여 타인보다 우월적 지위로 안전하게 낙찰받거나 배당수익을 올릴 수 있는 새로운 경매기법으로 활용되고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,851,420원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2013타경8569(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.8.5.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
2013.11.13 채권자 우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(농협은행의 승계인) 매각기일연기신청 제출
2013.12.19 채권자 우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(농협은행의 승계인) 매각기일연기신청 제출
2014.02.28 채권자 우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(농협은행의 승계인) 매각기일연기신청 제출
2014.05.15 채권자 우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(농협은행의 승계인) 매각기일연기신청 제출
2014.12.18 채권자 우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(농협은행의 승계인) 기일연기신청 제출
일괄매각,목록3,4,8~14,19)농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수.특별매각조건 매수보증금 20%
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 451,806,014원
294,732,661원		 56%
2.4회
6개월 52건 486,384,891원
274,018,985원		 60%
2.4회
12개월 120건 344,325,205원
186,245,962원		 58%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다