감정가	12,563,330 원
최저가	(64%) 8,041,000 원
보증금	(10%) 804,100 원
청구액	36,523,364 원

전라북도 김제시 진봉면 심포리 산62

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사건번호	2013타경5539
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2013.12.09(월) 10:00
토지면적	1,256.33㎡(380.04 평)
건물면적
채무/소유자	강정태 / 강정태
채권자	(주) 채권추심전문엘씨대부

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2013-04-08	경매접수
~1일	2013-04-09	경매개시결정
~120일	2013-08-06	배당요구종기일
~175일	2013-09-30	100%	12,563,330	유찰
~210일	2013-11-04	80%	10,051,000	유찰
~245일	2013-12-09	64%	8,041,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	심포리 산62	임야	1256.33 ㎡ (380.04평)	강정태 지분 3분의 1
김제시 진봉면 심포리 소재 "심포마을" 북측 인근에 위치/보전관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 김제시 진봉면 심포리 소재 "심포마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 농가 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변의 해안가 농촌지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황= 인근까지 차량접근 가능하고, 국도 702호선이 남측 인근으로 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형완경사 토지로 전 및 임야, 묘지임. 4) 인접 도로상태= 임야도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건= 연고자미상의 분묘수기가 소재함. 7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임 기 타 : -- 닫기
참고 사항	지분매각 임야임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2013-08-06)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2004. 2. 11.(압류))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상소재 분묘수기를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

지분매각, 연고지 미상의 분묘수기 소재

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	18,073,480원 16,388,250원	62% 3.3회
6개월	14건	13,225,946원 12,402,357원	94% 1.7회
12개월	29건	19,913,199원 14,319,172원	80% 2회

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