1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 어현동 소재 “춘향테마파크” 서측 인근에 위치하는 『휴양콘도미니엄(외부표기 ‘켄싱턴리조트’) 제7층 제5호』로서, 주위는 남원시가지 남측 외곽 남원관광단지 주변으로 위락시설 및 숙박시설이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본 리조트까지 제반차량의 접근이 가능하고, 주변으로 남원시가지내 간선도로가 통과하고 있음.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제7층 제5호(외부표기상 805호)로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감
내벽: 벽지도배등 마감
창호: 목재 및 샷시창호임.

4) 이용상태=휴양콘도미니엄(방1, 거실겸주방1, 화장실1)으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 중앙공급식 난방설비, 화재경보설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 유사 정방형의 휴양콘도미니엄부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측과 북동측으로 2차선 포장도로에 접해 있으며, 북동측의 도로 통하여 진출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역,유원지,중로2류(접함), 관광지<관광진흥법>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>

9) 공부와의 차이=의뢰목록(공부)은 제7층 제5호이나, 외부표기상 805호(켄싱턴리조트)로 표기되어 있음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 켄싱턴리조트의 공유지분(1/10)에 대한 평가임.