감정가	215,380,000 원
최저가	(70%) 150,766,000 원
보증금	(10%) 15,076,600 원
청구액	573,403,395 원

경기도 안산시 단원구 신길동 379

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사건번호	2012타경10730 물건번호
중복사건	2011타경16212(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2013.09.05(목) 10:30
토지면적	979.00㎡(296.15 평)
건물면적
채무/소유자	강병석외 1명 / 장동애
채권자	군자농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2012-05-22	경매접수
~1일	2012-05-23	경매개시결정
~371일	2013-05-28	배당요구종기일
~471일	2013-09-05	70%	150,766,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신길동 379	전	979 ㎡ (296.15평)
참고 사항	농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰취), 군자농업협동조합이 매각으로 채권배당을 받아 근저당권이 소멸되는 경우 지상권설정등기를 말소한다는 동의서 제출함. 1. 주민등록 열람한바 전입자 없고 등록사항등의 현황서상 신길동 369번지에 이영호, 강병민 등재되어 있음. 2. 목적물 부동산1.2.3.4 물건은 공부상 `전`이나 1번물건 현황은 일부 전, 일부 잡종지이며 제시외 제시외 철파이프조 보온덮개지붕 단층 창고 2동및 철파이프조 비닐하우스 1동, 소유자 미상 컨네이너 2개 및 개사육장 소재함. 2.3.4번 물건은 `전`으로 이용중임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2013-05-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2005. 10. 20.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2013.03.13 채권자 군자농업협동조합 기일연기신청 제출

농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰취), 군자농업협동조합이 매각으로 채권배당을 받아 근저당권이 소멸되는 경우 지상권설정등기를 말소한다는 동의서 제출함. 감정평가서와 현황조사보고서는 2011타경16212호 사건 원용함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	243,630,000원 141,391,308원	55% 2.2회
6개월	13건	262,465,231원 166,783,975원	64% 1.8회
12개월	22건	204,474,318원 129,900,985원	64% 1.9회

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