1) 위치 및 주위환경=본건은 용산구 이촌동 소재 "이촌119안전센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 사무실, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 동측도로 건너편으로는 용산국제업무지구 조성 부지가 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접도로와 동고평탄한 사다리형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=동측으로 로폭 약20m의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산지구), 도로(접함)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브 4층건으로서
외벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샷시에 유리마감임.

2) 이용상태=근린생활시설로서
1층 : 주차장 등
2-4층 :사무실 등
지층 : 창고 등으로 탐문되었음.

3) 설비내역=급·배수, 위생설비 및 도시가스설비 등임.

4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 건물개황도는 주변탐문 및 외부관찰에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 감정평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.