감정가	144,333,000 원
최저가	(100%) 144,333,000 원
보증금	(10%) 14,433,300 원
청구액	424,149,040 원

충청북도 증평군 증평읍 초중리 산46

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사건번호	2013타경5032
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2013.09.04(수) 10:00
토지면적	4,977.00㎡(1,505.54 평)
건물면적
채무/소유자	강창신 / 강창신
채권자	청주서원신용협동조합(합병전:청북신용협동조합)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2013-03-15	경매접수
~3일	2013-03-18	경매개시결정
~80일	2013-06-03	배당요구종기일
~138일	2013-07-31	100%	144,333,000	변경
~173일	2013-09-04	100%	144,333,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	초중리 산46	임야	4977 ㎡ (1,505.54평)	강창신 지분전부
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	지분 매각. 단층창고 2개 소재하나 매각제외. 분묘 수기 소재(분묘기지권성립여지) -. 현황 임야로 소유자를 만날 수 없어 점유관계는 확인 할 수 없음.

국토부실거래가 충청북도 증평군 증평읍 초중리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.13	대	제2종일반주거	25m미만	295.6	28,969
25.06.13	대	제2종일반주거	12m미만	262.8	21,865
25.06.13	대	제2종일반주거	12m미만	229.2	18,153
25.06.13	대	제2종일반주거	25m미만	289.1	28,332
25.06.12	대	일반상업	12m미만	6.81	1,000	지분
25.06.03	전	자연녹지	8m미만	2202	17,316
25.05.20	답	자연녹지	-	200	6,500
25.02.19	전	자연녹지	-	32	1,000
25.02.11	전	자연녹지	-	26	91
25.01.14	전	자연녹지	-	19	171
24.11.28	답	제1종일반주거	25m미만	562	33,700
24.10.29	대	제2종일반주거	25m미만	566.8	27,500
24.10.28	대	제2종일반주거	25m미만	566.8	27,500
24.10.04	대	일반상업	12m미만	4.96	1,000	지분
24.10.03	전	자연녹지	12m미만	420	6,350
24.09.25	대	제2종일반주거	12m미만	234.3	12,000
24.09.04	대	제2종일반주거	12m미만	18	1,500
24.08.01	답	자연녹지	8m미만	778	3,800
24.06.24	답	제2종일반주거	-	198	11,580
24.05.22	답	제2종일반주거	8m미만	77	1,300
24.05.09	대	제2종일반주거	12m미만	403	39,931
24.05.09	대	제2종일반주거	12m미만	140	13,872
24.05.07	전	자연녹지	-	251	2,280
24.04.30	대	제2종일반주거	-	661.2	36,000
24.04.25	대	제2종일반주거	25m미만	702.5	34,000
24.04.18	임야	제2종일반주거	-	313	7,534
24.04.05	대	일반상업	12m미만	181.3	12,000
24.04.05	대	제2종일반주거	12m미만	234.1	10,200
24.03.30	대	제2종일반주거	12m미만	236.3	11,000
24.03.29	대	제2종일반주거	12m미만	208.8	11,000
24.03.05	대	제2종일반주거	12m미만	236.3	10,000
24.01.16	답	자연녹지	8m미만	635	2,500
24.01.15	대	제2종일반주거	25m미만	511	24,100

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2013-06-03)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.10.22.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2013.07.30 채권자 청주서원신용협동조합(합병전:청북신용협동조합) 매각기일연기신청서 제출

지분 매각. 단층창고 2개 소재하나 매각제외. 분묘 수기 소재(분묘기지권성립여지)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	19,440,630원 15,553,000원	80% 1회
6개월	1건	19,440,630원 15,553,000원	80% 1회
12개월	2건	20,970,315원 12,361,500원	60% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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