1) 위치 및 부근의 상황=부산광역시 사상구 학장동 세원교차로 남측 인근 보수로변에 소재(주식회사 세원)하며, 사상공단
남측 인근의 노선상가지대로 판매시설, 근린생활시설, 교육시설, 아파트단지 등이 혼재함.

2) 토지의 상황=1) 교통상황
차량통행 용이하며, 시내버스 정류소에서 근거리로 제반 교통사정 편리함.

2) 형태 및 이용상황
북서향 완경사 부정형의 토지로 공업 및 업무용 건부지임.

3) 인접 도로상태
북동측으로 50미터, 북서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.

4) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조
기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로,

외벽 : 타일치장,
내벽 : 몰탈위 페인트,
창호 : 칼라샷시 단창,
바닥 : 아스타일, 콘크리트위하드너,



기호 나) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,

외벽 : 타일치장,
내벽 : 몰탈위 페인트,
창호 : 칼라샷시 단창,
바닥 : 인조석 물갈기,

기호 다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로,

외벽 : 몰탈위 페인트,
내벽 : 몰탈위 페인트,
창호 : 알미늄샷시 단창,

기호 마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건(지하실부)으로,

외벽 : 몰탈위 페인트,
내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어치장,
창호 : 칼라샷시 및 알미늄샷시 단창,
바닥 : 자기타일, 아스타일, 대리석깔기,

기호 바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로,

외벽 : 전돌치장,
내벽 : 몰탈위 페인트,
창호 : 칼라샷시 단창.

2) 이용상태
(가, 마) : 사무실, 공장, 사원복지시설, 식당, 창고 등,
(나) : 경비실,
(다) : 작업장,
(바) : 전기실 및 사무실.


3) 설비내역
(가),(마) 일부는 시스템에 의한 냉난방시설, 승강기, 화물용E/V, 옥내소화전 및 화재경보시설
등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물

① 구조, 규모 및 이용상태
(ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층건 기호(가)건물과 기호(마)건물을 연결하는 통행로임.

② 감정평가에 미치는 영향
구조, 이용상태로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

4) 기계/기구의 현상=소재불명임.

5) 공작물의 현상=--

6) 기타참고사항=1) 공부와의 차이 : 기호(라)는 멸실임.
2) 임대관계 : 미 상 임.
3) 기 타 : 귀 제시목록상 (나,다,마,바) 소재 지번은 학장동 560-4번지이나 현황은 토지
합병으로 학장동 557번지상임.