1) 위치 및 주위환경=본건은 고양시 덕양구 화정동 소재, 지하철 3호선 "화정역" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 대형쇼핑센터, 위락 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대 이며, 인근에 아파트 단지, 관공서, 근린공원 등이 소재하는 환경임.

2) 교통상황=본건까지 차량 통행 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 화정역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

3) 건물의 구조=본건은 1996년 5월에 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 7층 중 제4층 제401호 외 2개호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 알루미늄새시 창호임.

4) 이용상태=근린생활시설(마틴플레이스뷔페)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가각 정비된 정방형 형태의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 18m, 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.