1) 위치 및 주위환경=본건은 동구 범일동 소재 데레사여자고등학교 북동측 직선거리 약 130m 지점,LG전자
범일점에 근접하여 위치하고 있는 한성기린프라자 28층 3007호로서 주변은 서측 간선
도로변(중앙대로)을 따라서는 판매시설·업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성
되어 있고, 간선도로 동측 후면으로는 국철이 통과하고 있으며 간선도로 서측 건너편
후면으로는 단독주택 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통
수준임.


2) 교통상황=간선도로(중앙대로)변에 위치하고 있는 데다 매우 근거리에는 시내버스 정류소가,도
보로 약 5분 소요거리에는 지하철1호선(좌천역,범일역)이 각각 위치하고 있는 바 대
중교통사정은 편리한 편임.


3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골콘크리트조 슬래브지붕 지상28층 지하7층 건물 내 28층 3007호로서,

- 외벽 : 알루미늄복합판넬, 시멘몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감
- 창호 : 하이샤시 및 목재 이중창 구조임


4) 이용상태=아파트(인접세대 동일평형 기준 : 방2, 거실1, 주방1, 화장실1, 발코니1)로 이용중임.

5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며 건물 전체기준 공동주택(아파
트) 및 판매시설 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 서측으로는 광대로(중앙대로), 동측으로는 국철과 각각 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(12m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 및 상대정화구역<학교보건법>에 속하며 광로3류(폭 40m-50m)에
접함.


9) 공부와의 차이=없음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상
② 본건의 관리상태는 보통수준인 것으로 추정됨.