1) 위치 및 주위환경= 본건은 세종특별자치시 금남면 국곡리 소재 "용포마을" 내에 위치하고, 주위는 순수
농촌지대로서, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황= 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지 대체로 근거리로서 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태= 본건 자체는 평탄하게 지반이 조성된 상태이나 주변 전체적으로는 남하향의 완경사
를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 서측으로 콘크리트 포장된 세로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구, 제한보호구역(군사시설)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 공장설립제한지역(2012.11.23)<수도법>

6) 제시목록 외의 물건= 없 음.

7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.



1) 건물의 구조= ▷(2) 경량철골조 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 2층 건물로서,
·외 벽 : 샌드위치판넬 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일붙임(2층)
·바 닥 : 콘크리트, 장판 및 타일깔기
·창 호 : PVC새시 단창 및 이중창임.

2) 이용상태= 현 제조업소(1층) 및 주택(2층)임.

3) 설비내역= 자가 급배수설비 및 화목보일러에 의한 난방(2층)설비 되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 1) 구조 및 용도
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

2) 감정물건에 미치는 영향
단독효용가치가 없는 부합물 내지는 종물관계로서 영향이 없을 것으로 판단됨.

5) 공부와의 차이= ·1층의 공부상 구조는 "경량철골조"이나, 현황은 "철골조"임.
·1층의 공부상 용도는 "사무소, 부속창고"이나, 현황은 "제조업소"임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.