감정가	1,523,128,590 원
최저가	(49%) 746,333,000 원
보증금	(10%) 74,633,300 원
청구액	25,000,000 원

경상북도 칠곡군 가산면 다부리 701-1

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사건번호	2007타경10887
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.09.18(화) 10:00
토지면적	7,095.00㎡(2,146.24 평)
건물면적	2,021.61㎡(611.54 평)
채무/소유자	(주)에스에이치 / (주)에스에이치
채권자	양은범

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-23	경매접수
~3일	2007-03-26	경매개시결정
~73일	2007-06-04	배당요구종기일
~124일	2007-07-25	100%	1,523,128,590	유찰
~158일	2007-08-28	70%	1,066,190,000	유찰
~179일	2007-09-18	49%	746,333,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 510,840,000원	다부리 701-1	공장용지	7095 ㎡ (2,146.24평)
건물 596,328,590원	다부리 701-1	에이동호단층 일반철골구조	747 ㎡ (225.97평)
	다부리 701-1	비동호단층 일반철골구조	972.13 ㎡ (294.07평)
	다부리 701-1	1층 일반철골구조	166.43 ㎡ (50.35평)
	다부리 701-1	2층 일반철골구조	136.05 ㎡ (41.16평)
참고 사항	일괄매각.기계기구 포함.평가서상 기계기구중 일부(기호2 폐기물재활용라인중 11)유압프레스,12)보일러식 폐비닐용융기)는 소재불명임.기호 (다) 2층은 공부상으로 "사무실"이나 실제 "기숙사"임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년9월24일	근저당권 우OOO	540,000,000	소멸기준
2	2004년12월15일	근저당권 우OOO	670,000,000	소멸
3	2005년6월22일	압류 국OOOO		소멸
4	2005년6월23일	가압류 현OOOO	14,435,184	소멸
5	2005년6월29일	압류 칠OO		소멸
6	2005년9월5일	압류 구OOOO		소멸
7	2005년10월26일	가압류 김OO	29,400,000	소멸
8	2005년11월23일	소유권이전 에OOOO		소멸
9	2006년12월21일	가압류 양OO	25,000,000	소멸
10	2007년3월27일	가압류 배OO	1,440,000	소멸
11	2007년3월27일	근저당권 이OO	29,700,000	소멸
12	2007년4월2일	강제경매 양OO	[청구금액] 25,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년9월10일	소유권보존 현O		소멸
2	2004년9월24일	근저당권 우OOO	540,000,000	소멸기준
3	2004년12월15일	근저당권 우OOO	670,000,000	소멸
4	2005년6월22일	압류 국OOOO		소멸
5	2005년6월29일	압류 칠OO		소멸
6	2005년9월5일	압류 구OOOO		소멸
7	2005년10월26일	가압류 김OO	29,400,000	소멸
8	2005년11월23일	소유권이전 에OOOO		소멸
9	2006년12월21일	가압류 양OO	25,000,000	소멸
10	2007년3월27일	가압류 배OO	1,440,000	소멸
11	2007년3월27일	근저당권 이OO	29,700,000	소멸
12	2007년4월2일	강제경매 양OO	[청구금액] 25,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,523,128,590원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각.기계기구 포함.평가서상 기계기구중 일부(기호2 폐기물재활용라인중 11)유압프레스,12)보일러식 폐비닐용융기)는 소재불명임.기호 (다) 2층은 공부상으로 "사무실"이나 실제 "기숙사"임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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