1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 "청곡초등학교" 남동측 인근에 산재하며, 주위는 대명레이크빌, 청현마을 기흥데시앙등 아파트단지와 노블힐스등 전원주택 및 단독주택, 공장, 창고, 전,답, 임야가 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 토지인근까지 차량통행이 가능하고, 북동측으로 경부고속도로 수원IC가 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 전건 인접 토지 및 도로 대비 완경사지이며, 부정형 토지로서 기호1, 2 토지는 자연림 및 일부 단독 주택용지로, 나머지는 자연림 상태로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호1, 2, 13 토지는 현황 세로(가) 이며, 나머지는 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2 토지 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호3, 4, 5 토지 : 자연녹지지역, 근린공원, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호6, 7, 8, 9, 10, 14 토지 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호11 토지 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
기호12 토지 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호13 토지 : 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30M)(주간선도로)(저촉), 입체적도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1, 2, 12 토지상에 무허가 건축물 소재함.(지적도 및 사진용지 참조)

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.