1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 동현중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·
소규모 공동주택 및 단독주택, 노변 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통
인 편임.

3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉
진지구(서.금사재정비촉진A구역-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 규정에 의한
개방행위허가 제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 상대정화구역(학교환경위생정
화구역)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거지역180㎡초과, 상어비지역200㎡
초과, 녹지지역100㎡초과에 한함)<추가기재> 재정비촉진사업의시행을위해제3종일반주거
지역으로변경된지역이며촉진사업이시행되지않을경우종전의제2종일반주거지역으로환원되
며촉진사업의시행감정은 「도시및주거환경정비법」 제40조규정에따라종전의용도지역기준
으로 평가됨.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.

2)기 타 : 없 음.

1) 건물의 구조=(가) 시멘트 블록 슬래브지붕 2층 건물로서,
·외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
·내벽 : 벽지 마감 등,
·창호 : 샤시 및 목재이중창의 구조임.

2) 이용상태=(가) 1, 2층 공히 주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"참조(기호 ㄱ - ㅁ) : 소규모의 부속건물로서 본건의 사용·수
익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

5) 공부와의 차이=없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.

2)기 타 : 본건 기호(가) 건물 1층 부분은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로
인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적
인 상태를 상정하여 평가하였음.