1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 장유면 부곡리 소재" 김해시청 장유출장소" 북동측 인근에 위치하고 있는 토지로 주위는 노변상가 및 공장등이 혼재하고 있는 노선 상업 및 공업지대로 제반 주위 환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하나 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=인접 토지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 30-35m의 광대로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준공업지역,중로1류(폭 20M-25M), <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계

미상임.

2) 기 타

(1) 본건 토지는 도시계획시설(중로1류(폭20M-25M))에 전부 저촉되는 바, 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.

(2) 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 다수 소재하는 바 제시외 건물로 인하여 토지의 사용수익에 영향을 미칠 경우 가격을 "토지,건물감정평가명세표" 비고란에 부기하였으니 참조하시기 바람.



1) 건물의 구조=○ 본건건물 ②-1
보르크조 스레트지붕 단층 건으로
┌ 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트.
│ 내 벽 : 벽지도배마감
│ 바 닥 : 장판지깔기마감,
└ 창 호 : 알루미늄샤시 창호임.

○ 본건건물 ②-2
보르크조 스레트지붕 단층 건으로
┌ 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트.
│ 내 벽 : 벽지도배마감
└ 바 닥 : 장판지깔기마감,

○ 본건건물 ②-3
보르크조 스레트지붕 단층 건으로
외벽 : 시멘트 몰탈.

2) 이용상태=○ 본건건물 ②-1 : 단독주택으로 이용중임.
○ 본건건물 ②-2 : 방으로 이용중임.
○ 본건건물 ②-3 : 화장실로 이용중임.

3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.


4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=본건 건물 및 제시외 건물 일부는 인접 토지를 점유하고 있는 것으로 확인되는 바 정확한 점유현황의 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계

미상임.

2) 기 타

기호 ②-2는 귀 제시목록 및 일반건축물대장 상 "창고"로 등재되어 있으나 현황 "방"으로 이용중임.