1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 인근 아파트 단지를 배후로 한 근린생활시설 및 대형마트, 학교시설 등이
혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층건 내 6층 632호 및 8층 831호로서,

외벽: 대리석 붙임 및 드라이비트 마감.
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감.
창호: 새시 창호임.


4) 이용상태=공히 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 중앙난방설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약15m, 남동측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약40m 도로와
접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,사업지역기타(택지개발지구),
과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.