1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 북동측인근에
위치하며 주위는 근린생활시설,주택,농경지 및 임야등으로 형성되어 있음.


2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능(기호1,3) 및 불가능(기호2,4,5)하며 대중교통사정은
대체로 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,3):부정형의 토지로 남서하향 완경사지를 정지하여 일단의 건축허가를
득하여 건물신축중인 토지임.
기호(2):부정형의 토지로 일부는 자체지반 대체로 평탄시되는 잡종지상태 및
일부는 남동하향 경사지를 이루고 있는 법면임.
기호(4,5):부정형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되는 전임.

4) 인접 도로상태=기호(1,3):남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연계되어 있음.
기호(2):지적도상 북동측으로 광대로에 접하나 차량출입이 불가능한 맹지상태로
인접토지를 통하여 출입 가능함.
기호(4,5):지적도상 맹지이며 인접토지를 통하여 출입 가능함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역,자연녹지지역,보전산지＜산지관리법＞,임업용산지＜산지관리법＞.
기호(2):도시지역,자연녹지지역,대로1류(저촉),보전산지＜산지관리법＞,임업용산지
＜산지관리법＞.
기호(3):도시지역,자연녹지지역,온천원보호지구＜온천법＞.
기호(4,5):도시지역,자연녹지지역.


6) 제시목록 외의 물건=1)구조,규모 및 이용상태
-본건 기호(1,3)토지는 일단의 건물허가를 득하여 건물신축중에 있음.
(구조:철근콘크리트조 2층건, 용도:근린생활시설 및 단독주택, 대지면적:649㎡)

2)감정물건에 미치는 영향
-구조,규모 및 이용상태등으로 보아 토지사용수익에 영향이 많겠으며 본 감정목적을
참작하여 평가에서 제외하였으니 경매진행시 소유권여부는 재확인을 요할것으로
사료되는 바 업무에 참고하시기 바랍니다.


7) 공부와의 차이=본건 기호(1,3)토지는 공부상 지목 "임야,전"이나 실제 "일단의 건축허가를 득하여
건물신축중인 부지"이며 기호(2)토지는 공부상 지목"임야"이나 실제 "잡종지상태
및 법면"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.