1) 위치 및 주위환경=기호1)은 전주시 덕진구 용정동 소재 서당리마을 내에 소재하고 인근지역은 시가지 주변 기존 농촌마을내이며, 기호2)는 서당리마을 남동측 바로 인근에 소재하고 인근지역은 마을 주변 개발이 기대되는 개발 후보지 지대임.

2) 교통상황=기호1,2)는 제반 교통사정은 무난하고, 기호1)은 차량 출입이 불가능하고, 기호2)는 차량 접근이 자유로움.

3) 형태 및 이용상태=기호1)은 완경사 지역내 평탄한 부정형지이고 주택지 부지로 이용중이며, 기호2)는 평탄한 부정형지로서 전으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호1)은 출입하던 기존 골목도로는 인접지에서 대지로 이용중이고 인접지가 도로화한 사도를 통하여 출입하며, 기호2)는 왕복2차선 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2)는 자연녹지지역, 자연취락지구이고, 기호2)는 상대정화구역(그린유치원)<학교보건법>임.


6) 제시목록 외의 물건=-구조 및 규모,이용상태 : 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ)-ㅂ)이 소재하여 실측사정평가하였고, 기호2) 지상에 비닐하우스 기호ㅅ)이 소재하나 건물이 아니고 철거가 용이하여 평가에서 제외하였으며 기호2) 지상에 소유자 미상의 수백주의 감나무 묘목 및 철쭉 묘목이 소재하나 평가에서 제외하고 토지만을 평가하였으며, 기호2) 지하에 소규모 농업용 관정이 소재하나 소규모이고 토지의 구성부분이어 토지에 포함평가하였음.

-감정물건에 미치는 영향 : 소재하는 부분은 영향이 있겠음.

7) 공부와의 차이=기호2)는 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.