1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "워커힐호텔" 남서측 인근에 위치하는 통칭
크레스코 내 지하1,2층 건물로서 주변은 오피스텔, 아파트, 주상복합건물, 상가
등이 혼재하고 있는 한강변에 위치하고 있어 주위여건은 무난시됨.

2) 교통상황=광진구청 및 구리시 방면으로 운행하는 시내버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에
지하철 5호선 광나루역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

3) 건물의 구조=본 건물은 철근콘크리트 판넬조 슬래브지붕 10층 중 지하1,2층으로서
외벽 : 범랑판넬, 세멘몰탈위페인트
내벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트 등
천정 : 아스텍스, 인테리어 마감
창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

4) 이용상태=근린생활시설 및 운동시설로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

5) 설비내역=급탕 및 위생시설 구비되어 있고 사우나 및 수영장 등을 위한 물탱크실, 기계실,
보일러실 등을 갖추고 있으며, 개별 냉,난방시설, 화재경보기, 승강기, 소화전설비,
스프링쿨러, 지하 주차시설 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북동측으로 하향 경사진 부정형(3필1단지)의 토지로서 통칭 크레스코빌딩 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서, 북서 및 북동측으로 폭 약12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
2)본 건물은 1992년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.