1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "저동초등학교" 동측 인근에 위치
하고 있는 제1종전용주거지역내의 주거용부동산으로서, 주위는 전원주택단지내의
단독주택 밀집지대, 초등학교 등 교육시설 지대 등이 혼재하여 있는 전형적인 정
비된 주택지대로서 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로
무난시되는 지역임.

2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 북서측 인근으로 무궁화로 등 주요도로가
지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통
시 되는 교통여건임.


3) 형태 및 이용상태= 기호(1) 토지는 가로장방형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 단독
주택 부지로 이용중에 있음.

4) 인접 도로상태= 기호(1)토지의 남서측으로 노폭 약 6M 내외 정도의 포장도로에 한면이 접하여 있
는 세로(가)의 도로상태임.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 의견란 및 후첨의 "토지이용계획확인서" 등 참조.

6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.

7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 의견란 II절의 1의 (2)-(4)항 참조.

1) 건물의 구조= 본건 기호(2)건물은 2001.07.06일 사용승인된 목조 경사지붕 지하1층, 지상2층건
으로서,
외벽 : 목재사이딩 등 마감,
내벽 : 목재붙임, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
바닥 : 마루바닥, 타일깔기 등 마감,
창호 : 격자샷시창호 등으로 마감하였음.

2) 이용상태= 단독주택으로서, 1층은 방1, 거실, 욕실2, 주방겸 식당, 찜질방, 욕조형수영장 및
보일러와 스팀발생기실 등으로, 2층은 방3, 거실, 욕실2 및 발코니 등으로 그리고
지층은 방1, 압력펌프 및 물탱크실 등, 욕실, 관상용정원시설 등으로 각각 이용중
에 있음.

3) 설비내역= 보일러설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 의견란, 토지건물평가명세표, 지적개황도 등 참조.




5) 공부와의 차이= 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 부동산임대차 계약서상 2층부분의 방1칸과 거실부분을 임대하고 있는
것으로 기재되어 있음(보증금 35,000,000원).
기타사항 : 의견란 III절의 1의 (2)항 이하 참조.